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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 260 m²
Maison à vendre ParisVilla Léandre - Paris 18ème - Au sein d'une des plus charmantes impasses de Paris, une maison individuelle de 260 m² et son rooftop (autorisation en cours) aya...
2 Villa Léandre 75018 Paris
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 68 824 €/mois | 208 558 €/mois | 5 781 216 € | 599 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 50 519 €/mois | 153 088 €/mois | 6 062 280 € | 880 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 36 539 €/mois | 110 724 €/mois | 6 577 020 € | 1 394 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 29 789 €/mois | 90 270 €/mois | 7 149 360 € | 1 967 200 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 25 804 €/mois | 78 194 €/mois | 7 741 200 € | 2 559 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T12 PARIS 18EME ARDSMNT
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5 400 000 € | 20 769 € | 260 m² | 12 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 31 Rue Calmels Prolongee | 1 700 000 € | 228 m² | 7 456 € |
| 30/08/2024 | 5 Rue La Vieuville | 3 415 250 € | 216 m² | 15 811 € |
| 28/12/2023 | 11 Pas Penel | 1 419 300 € | 260 m² | 5 459 € |