Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 39 m²
MAIRIE DU XVIII / JULES JOFFRINIdéalement situé sur la rue des Cloÿs au pied des transports et de toutes commodités, dans un bel immeuble ancien art et déco parfaitement tenu, vene...
15 Rue des Cloàs 75018 Paris
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 954 €/mois | 11 982 €/mois | 332 136 € | 34 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 348 360 € | 50 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 377 820 € | 80 082 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 113 142 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 147 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 18EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
305 000 € | 7 821 € | 39 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
313 000 € | 8 237 € | 38 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
315 000 € | 6 848 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
315 000 € | 6 848 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
315 000 € | 6 848 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
315 000 € | 6 848 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
315 000 € | 6 848 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
315 000 € | 6 848 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
315 000 € | 6 848 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
315 000 € | 6 848 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
315 000 € | 6 563 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
299 000 € | 6 229 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
299 000 € | 6 953 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
320 000 € | 6 957 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
320 000 € | 8 205 € | 39 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 84 Rue Ordener | 666 500 € | 43 m² | 15 500 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Briquet | 325 000 € | 33 m² | 9 848 € |
| 30/06/2025 | 71b Rue Pajol | 306 000 € | 43 m² | 7 116 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue D Oslo | 380 000 € | 39 m² | 9 744 € |
| 30/06/2025 | 67 Rue Belliard | 211 045 € | 27 m² | 7 816 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Cyrano De Bergerac | 402 500 € | 35 m² | 11 500 € |
| 30/06/2025 | 38 Rue Stephenson | 262 820 € | 26 m² | 10 108 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Charles Nodier | 525 000 € | 57 m² | 9 211 € |
| 27/06/2025 | 30 Rue Lamarck | 607 950 € | 58 m² | 10 482 € |
| 27/06/2025 | 152 Rue Damremont | 115 500 € | 22 m² | 5 250 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue Simart | 164 000 € | 24 m² | 6 833 € |
| 25/06/2025 | 122 Rue Marcadet | 335 000 € | 38 m² | 8 816 € |
| 24/06/2025 | 24 Rue Durantin | 343 000 € | 33 m² | 10 394 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Girardon | 575 000 € | 52 m² | 11 058 € |
| 20/06/2025 | 42 Rue De Clignancourt | 429 750 € | 33 m² | 13 023 € |