1 291 000 €

Bien 104 m²

PARIS 18EME ARDSMNT 75018

N/A vs marché

12 413 €/m²

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1 291 000 €

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Bien • 5 pièces • 104 m²

PARIS 18EME ARDSMNT (75018) • Rue du Simplon

Niveaux 9

Construction 2027

Exposition Sud Terrasse

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Quartier Rue du Simplon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 291 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -61 476 €

Prix net vendeur 1 229 524 €

Frais de notaire +86 156 €

Émoluments 12 265 €

Droits & taxes 72 541 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 377 156 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 377 156 €

Capital à emprunter 1 377 156 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	16 461 €/mois	49 882 €/mois	1 382 724 €	143 284 €	3,15%
10 ans	12 083 €/mois	36 615 €/mois	1 449 960 €	210 520 €	3,20%
15 ans	8 739 €/mois	26 482 €/mois	1 573 020 €	333 580 €	3,30%
20 ans	7 125 €/mois	21 591 €/mois	1 710 000 €	470 560 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 172 €/mois	18 703 €/mois	1 851 600 €	612 160 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,06%

13 728 €/an

Rendement net

0,67%

après charges

Cashflow

-7 306 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 144 €/an

Charges copro. NR 624 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 961 €/an

GLI (2,5%) 343 €/an

Vacance locative 1 144 €/an

Total charges 4 366 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).