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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 191 m²
Maison Individuelle AtypiqueMAISON DE VILLE AVEC TERRASSE – RARE OPPORTUNITÉ À MONTMARTRE – FORT POTENTIEL COMMERCIAL & HABITABLE & Völkers vous propose en exclusivité cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 608 €/mois | 113 964 €/mois | 3 159 072 € | 327 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 606 €/mois | 83 655 €/mois | 3 312 720 € | 480 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 967 €/mois | 60 506 €/mois | 3 594 060 € | 762 320 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 278 €/mois | 49 327 €/mois | 3 906 720 € | 1 074 980 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 101 €/mois | 42 730 €/mois | 4 230 300 € | 1 398 560 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 31 Rue Calmels Prolongee | 1 700 000 € | 228 m² | 7 456 € |
| 19/12/2024 | 20 Av Junot | 5 700 000 € | 167 m² | 34 132 € |
| 30/08/2024 | 5 Rue La Vieuville | 3 415 250 € | 216 m² | 15 811 € |
| 09/04/2024 | 7 Cite Du Midi | 2 218 000 € | 182 m² | 12 187 € |
| 09/11/2023 | 13 Rue Andre Barsacq | 4 271 500 € | 200 m² | 21 358 € |
| 16/10/2023 | 15 Rue Ravignan | 600 000 € | 170 m² | 3 529 € |
| 16/10/2023 | 15 Rue Ravignan | 1 600 000 € | 170 m² | 9 412 € |