3 195 000 €
Bien
147 m²
PARIS 18EME ARDSMNT
75018
N/A
vs marché
21 735
€/m²
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Créer un compte gratuit3 195 000 €
Bien • 5 pièces • 147 m²
PARIS 18EME ARDSMNT (75018) • JULES JOFFRIN
Niveaux
6
Construction
2025
Calme
Terrasse
iad France - Sulyvan Pereira () vous propose : Un rooftop à Montmartre. Rien que pour vous.Au sommet d’un immeuble à l’architecture parisienne réinterprétée, ce duplexe contemporai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 195 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-152 143 €
Prix net vendeur
3 042 857 €
Frais de notaire
+210 529 €
Émoluments
29 651 €
Droits & taxes
179 528 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 405 529 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 405 529 €
Capital à emprunter
3 405 529 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 706 €/mois | 123 352 €/mois | 3 419 304 € | 354 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 879 €/mois | 90 542 €/mois | 3 585 480 € | 520 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 611 €/mois | 65 488 €/mois | 3 889 980 € | 825 004 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 619 €/mois | 53 391 €/mois | 4 228 560 € | 1 163 584 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 262 €/mois | 46 248 €/mois | 4 578 600 € | 1 513 624 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,61%
19 404 €/an
Rendement net
0,39%
après charges
Cashflow
-18 904 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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