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217 000 €
Bien 18 m²
PARIS 18EME ARDSMNT 75018
N/A vs marché
12 056 €/m²

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217 000

Bien • 1 pièce • 18 m²

PARIS 18EME ARDSMNT (75018) • Montmartre - Sacré Coeur - Abbesses
Niveaux 10
Copropriété 43 lots
DPE E 358 kWh/m²
GES E 51 kg CO₂

PROCHE SACRE COEURLAMARCK-CAULAINCOURTRue Bachelet, dans une copropriété parfaitement tenue avec ascenseur vous présente ce jolie studio parfaitement agencé. il se compose d'une en...

1b Rue Bachelet 75018 Paris

Probabilité : 68%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 217 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 333 €
Prix net vendeur 206 667 €
Frais de notaire +16 001 €
Émoluments 2 458 €
Droits & taxes 12 193 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 233 001 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 233 001 €
Capital à emprunter 233 001 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 785 €/mois 8 439 €/mois 233 940 € 24 240 € 3,15%
10 ans 2 044 €/mois 6 194 €/mois 245 280 € 35 580 € 3,20%
20 ans 1 205 €/mois 3 652 €/mois 289 200 € 79 500 € 3,40%
25 ans 1 044 €/mois 3 164 €/mois 313 200 € 103 500 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,09%
2 376 €/an
Rendement net
0,64%
après charges
Cashflow
-1 234 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 198 €/an
Charges copro. NR 108 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 166 €/an
GLI (2,5%) 59 €/an
Vacance locative 198 €/an
Total charges 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).