Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
MONTMARTRE/ 3 PIECES / IMMEUBLE ART DECOCustine Immobilier, idélamenet situé au 4 bis, rue du Chevalier de la Barre, au deuxième étage d'une copropriété très bien tenue, un apppart...
8 Rue de Panama 75018 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 323 €/mois | 19 161 €/mois | 531 132 € | 55 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 641 €/mois | 14 064 €/mois | 556 920 € | 80 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 604 260 € | 128 154 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 656 880 € | 180 774 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 711 300 € | 235 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 18EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
495 000 € | 7 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
495 000 € | 9 519 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
495 000 € | 9 519 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
495 000 € | 9 519 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
495 000 € | 9 519 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
495 000 € | 9 519 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
497 000 € | 9 036 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
497 000 € | 9 036 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
493 000 € | 8 964 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 18EME ARDSMNT
|
493 000 € | 8 964 € | 55 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
499 000 € | 8 911 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
499 000 € | 9 415 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
499 000 € | 9 596 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
490 000 € | 10 000 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
490 000 € | 7 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Cyrano De Bergerac | 402 500 € | 35 m² | 11 500 € |
| 30/06/2025 | 84 Rue Ordener | 666 500 € | 43 m² | 15 500 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Briquet | 325 000 € | 33 m² | 9 848 € |
| 30/06/2025 | 71b Rue Pajol | 306 000 € | 43 m² | 7 116 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue D Oslo | 380 000 € | 39 m² | 9 744 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Gabrielle | 890 000 € | 66 m² | 13 485 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Charles Nodier | 525 000 € | 57 m² | 9 211 € |
| 27/06/2025 | 30 Rue Lamarck | 607 950 € | 58 m² | 10 482 € |
| 25/06/2025 | 122 Rue Marcadet | 335 000 € | 38 m² | 8 816 € |
| 24/06/2025 | 24 Rue Durantin | 343 000 € | 33 m² | 10 394 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Girardon | 575 000 € | 52 m² | 11 058 € |
| 20/06/2025 | 110 Rue Lamarck | 400 000 € | 37 m² | 10 811 € |
| 20/06/2025 | 42 Rue De Clignancourt | 429 750 € | 33 m² | 13 023 € |
| 16/06/2025 | 196 Rue Championnet | 479 790 € | 55 m² | 8 723 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue Du Poteau | 287 000 € | 34 m² | 8 441 € |