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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 118 m²
Coup de coeur - Duplex T5 avec Terrasse de 20 m² - 113.0 m² - Idéalement placé - Rue de Clignancourt 75018 Paris. vous propose à la vente ce duplex montmartrois accompagné de sa te...
33 Rue de Clignancourt 75018 Paris
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 883 €/mois | 39 039 €/mois | 1 082 172 € | 112 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 456 €/mois | 28 655 €/mois | 1 134 720 € | 164 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 840 €/mois | 20 727 €/mois | 1 231 200 € | 261 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 576 €/mois | 16 897 €/mois | 1 338 240 € | 368 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 830 €/mois | 14 636 €/mois | 1 449 000 € | 478 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 010 000 € | 8 559 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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999 000 € | 7 239 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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990 000 € | 7 734 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 070 000 € | 8 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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950 000 € | 8 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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870 000 € | 7 436 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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870 000 € | 7 436 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 14 Rue Etex | 1 050 000 € | 115 m² | 9 130 € |
| 12/06/2025 | 41 Rue De Clignancourt | 690 000 € | 100 m² | 6 900 € |
| 10/06/2025 | 51 Rue Damremont | 1 450 000 € | 105 m² | 13 810 € |
| 02/06/2025 | 15 Rue Du Square Carpeaux | 1 090 000 € | 99 m² | 11 010 € |
| 27/05/2025 | 136 Rue Lamarck | 1 088 500 € | 95 m² | 11 458 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Gaston Auguet | 846 304 € | 113 m² | 7 489 € |
| 08/04/2025 | 1 Vla Dancourt | 1 195 000 € | 96 m² | 12 448 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Marx Dormoy | 936 250 € | 135 m² | 6 935 € |
| 31/03/2025 | 39 Rue Vauvenargues | 1 137 740 € | 117 m² | 9 724 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Des Trois Freres | 1 510 000 € | 123 m² | 12 276 € |
| 13/03/2025 | 12 Bd Barbes | 680 000 € | 96 m² | 7 083 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue D Orsel | 1 041 525 € | 109 m² | 9 555 € |
| 13/02/2025 | 37 Av Junot | 1 150 000 € | 106 m² | 10 849 € |
| 11/02/2025 | 79 Rue Caulaincourt | 702 214 € | 97 m² | 7 239 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Duhesme | 1 040 000 € | 116 m² | 8 966 € |