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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 195 m²
Appartement 194 m² avec jardin privatif – Idéal habitation ou activité professionnelle. Découvrez ce spacieux appartement de 194 m², situé en rez-de-chaussée avec entrée indépendan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 538 €/mois | 44 055 €/mois | 1 221 192 € | 126 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 672 €/mois | 32 339 €/mois | 1 280 640 € | 185 977 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 718 €/mois | 23 388 €/mois | 1 389 240 € | 294 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 292 €/mois | 19 067 €/mois | 1 510 080 € | 415 417 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 451 €/mois | 16 518 €/mois | 1 635 300 € | 540 637 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Appartements de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 79 Rue Caulaincourt | 1 469 000 € | 168 m² | 8 744 € |
| 16/12/2024 | 266 Rue Marcadet | 1 550 000 € | 205 m² | 7 561 € |
| 19/04/2024 | 104 Bd De Clichy | 3 111 500 € | 208 m² | 14 959 € |
| 05/10/2023 | 69 Rue Damremont | 3 209 650 € | 200 m² | 16 048 € |
| 24/08/2023 | 8 Vla Leandre | 1 590 200 € | 161 m² | 9 877 € |
| 26/07/2023 | 25 Rue Du Mont Cenis | 1 256 600 € | 180 m² | 6 981 € |
| 24/05/2023 | 28 Av De Saint Ouen | 1 900 000 € | 180 m² | 10 556 € |