Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 24 m²
VEND PARIS 18° MARX DORMOY 2P ENVIRON 23M²VEND PARIS 18° MARX DORMOY - Au pied du marché de l'Olive dans une charmante copropriété ancienne, votre agence Laforêt Marx Dormoy vous p...
35 Rue de Torcy 75018 Paris
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 194 124 € | 20 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 613 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 65 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 18EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
178 000 € | 6 846 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
185 000 € | 7 708 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
185 000 € | 7 708 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
185 000 € | 7 115 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
187 000 € | 6 926 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
188 000 € | 7 231 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
189 000 € | 6 750 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
190 000 € | 8 261 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
190 000 € | 8 261 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
170 000 € | 7 727 € | 22 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
168 000 € | 7 304 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
168 000 € | 7 304 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
160 000 € | 6 667 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
160 000 € | 6 667 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
159 000 € | 6 913 € | 23 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 67 Rue Belliard | 211 045 € | 27 m² | 7 816 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Cyrano De Bergerac | 402 500 € | 35 m² | 11 500 € |
| 30/06/2025 | 38 Rue Stephenson | 262 820 € | 26 m² | 10 108 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Briquet | 325 000 € | 33 m² | 9 848 € |
| 27/06/2025 | 152 Rue Damremont | 115 500 € | 22 m² | 5 250 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue Simart | 164 000 € | 24 m² | 6 833 € |
| 24/06/2025 | 24 Rue Durantin | 343 000 € | 33 m² | 10 394 € |
| 23/06/2025 | 143 Rue Lamarck | 230 000 € | 18 m² | 12 778 € |
| 20/06/2025 | 42 Rue De Clignancourt | 429 750 € | 33 m² | 13 023 € |
| 19/06/2025 | 67 Rue Marx Dormoy | 128 000 € | 15 m² | 8 533 € |
| 18/06/2025 | 6 Rue Stephenson | 118 000 € | 18 m² | 6 556 € |
| 18/06/2025 | 72 Rue Marcadet | 111 900 € | 27 m² | 4 144 € |
| 18/06/2025 | 26 Rue Des Trois Freres | 155 000 € | 18 m² | 8 611 € |
| 17/06/2025 | 151 Rue Ordener | 215 000 € | 13 m² | 16 538 € |
| 17/06/2025 | 147 Bd Ney | 98 500 € | 30 m² | 3 283 € |