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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 5 m²
Vous êtes à la recherche d'un pied-à-terre à Paris :Je vous propose cette chambre de service de 5,89 m² niché au 6 ème et dernier étage d'un immeuble typiquement Montmartrois, calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 66 696 € | 6 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 69 960 € | 10 194 € | 3,20% |
| 15 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 75 780 € | 16 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 82 560 € | 22 794 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 298 €/mois | 903 €/mois | 89 400 € | 29 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 18EME ARDSMNTComparer
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 7 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 2 Rue Andre Del Sarte | 25 000 € | 5 m² | 5 000 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Des Trois Freres | 85 000 € | 7 m² | 12 143 € |
| 02/12/2024 | 18 Rue Germain Pilon | 460 000 € | 7 m² | 65 714 € |
| 11/10/2024 | 61 Rue Ramey | 107 000 € | 7 m² | 15 286 € |
| 25/09/2024 | 35 Rue Montcalm | 46 500 € | 5 m² | 9 300 € |
| 19/09/2024 | 224 Rue Marcadet | 70 000 € | 7 m² | 10 000 € |
| 06/08/2024 | 29 Rue Andre Antoine | 78 000 € | 6 m² | 13 000 € |
| 19/07/2024 | 104 Bd Rochechouart | 120 000 € | 7 m² | 17 143 € |
| 21/06/2024 | 2 Rue Yvonne Le Tac | 27 000 € | 5 m² | 5 400 € |
| 24/04/2024 | 36 Rue Damremont | 59 000 € | 7 m² | 8 429 € |
| 29/02/2024 | 10 Rue Ganneron | 81 000 € | 7 m² | 11 571 € |
| 23/02/2024 | 35 Rue Montcalm | 32 000 € | 5 m² | 6 400 € |
| 08/12/2023 | 105 Rue Caulaincourt | 105 000 € | 7 m² | 15 000 € |
| 10/11/2023 | 2 Rue Briquet | 80 000 € | 7 m² | 11 429 € |
| 21/06/2023 | 5 Rue Jean Robert | 37 000 € | 5 m² | 7 400 € |