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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
Populaire et en mutation, le micro-secteur situé entre Château Rouge et la rue Custine est apprécié de ceux qui aiment l'effervescence de ses rues. Non loin du marché de l'Olive, d...
98 Rue Doudeauville 75018 Paris
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 269 052 € | 27 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 282 120 € | 40 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 978 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 678 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 18EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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250 000 € | 9 615 € | 26 m² | 2 | Voir |
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252 000 € | 8 690 € | 29 m² | 2 | Voir |
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254 800 € | 9 800 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 18EME ARDSMNT
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254 800 € | 9 800 € | 26 m² | 2 | Voir |
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245 000 € | 7 903 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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245 000 € | 8 750 € | 28 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue D Oslo | 380 000 € | 39 m² | 9 744 € |
| 30/06/2025 | 67 Rue Belliard | 211 045 € | 27 m² | 7 816 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Cyrano De Bergerac | 402 500 € | 35 m² | 11 500 € |
| 30/06/2025 | 38 Rue Stephenson | 262 820 € | 26 m² | 10 108 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Briquet | 325 000 € | 33 m² | 9 848 € |
| 27/06/2025 | 152 Rue Damremont | 115 500 € | 22 m² | 5 250 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue Simart | 164 000 € | 24 m² | 6 833 € |
| 25/06/2025 | 122 Rue Marcadet | 335 000 € | 38 m² | 8 816 € |
| 24/06/2025 | 24 Rue Durantin | 343 000 € | 33 m² | 10 394 € |
| 23/06/2025 | 143 Rue Lamarck | 230 000 € | 18 m² | 12 778 € |
| 20/06/2025 | 42 Rue De Clignancourt | 429 750 € | 33 m² | 13 023 € |
| 20/06/2025 | 110 Rue Lamarck | 400 000 € | 37 m² | 10 811 € |
| 19/06/2025 | 67 Rue Marx Dormoy | 128 000 € | 15 m² | 8 533 € |
| 18/06/2025 | 26 Rue Des Trois Freres | 155 000 € | 18 m² | 8 611 € |
| 18/06/2025 | 6 Rue Stephenson | 118 000 € | 18 m² | 6 556 € |