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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement Paris 3 pièce(s) 65 m²Custine Immobilier vous propose, au coeur du 18e arrondissement, rue Doudeauville, dans une copropriété bien entretenue, cet appartement de 65 m² ...
80 Rue Doudeauville 75018 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 941 €/mois | 18 003 €/mois | 499 044 € | 51 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 361 €/mois | 13 215 €/mois | 523 320 € | 75 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 567 720 € | 120 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 930 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 221 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 18EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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466 000 € | 6 754 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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460 000 € | 7 541 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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459 000 € | 7 172 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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475 000 € | 7 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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475 000 € | 7 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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475 000 € | 7 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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449 000 € | 5 684 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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484 000 € | 8 067 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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445 200 € | 6 849 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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485 000 € | 8 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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485 000 € | 8 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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485 000 € | 8 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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489 000 € | 7 409 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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490 000 € | 7 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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490 000 € | 7 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 102 Rue Ordener | 646 000 € | 76 m² | 8 500 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Charles Nodier | 525 000 € | 57 m² | 9 211 € |
| 27/06/2025 | 30 Rue Lamarck | 607 950 € | 58 m² | 10 482 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Gabrielle | 890 000 € | 66 m² | 13 485 € |
| 25/06/2025 | 35 Rue Vauvenargues | 632 510 € | 75 m² | 8 433 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Girardon | 575 000 € | 52 m² | 11 058 € |
| 16/06/2025 | 196 Rue Championnet | 479 790 € | 55 m² | 8 723 € |
| 16/06/2025 | 9 Pas Du Poteau | 445 000 € | 80 m² | 5 563 € |
| 13/06/2025 | 70 Rue De Clignancourt | 620 600 € | 61 m² | 10 174 € |
| 11/06/2025 | 44 Av Pte Des Poissonniers | 460 000 € | 72 m² | 6 389 € |
| 11/06/2025 | 26 Rue Francoeur | 530 000 € | 55 m² | 9 636 € |
| 10/06/2025 | 27 Rue De La Chapelle | 543 525 € | 69 m² | 7 877 € |
| 10/06/2025 | 25 Rue Vauvenargues | 525 000 € | 57 m² | 9 211 € |
| 10/06/2025 | 64 Rue De Clignancourt | 500 000 € | 47 m² | 10 638 € |
| 06/06/2025 | 36 Rue De La Goutte D Or | 495 000 € | 69 m² | 7 174 € |