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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
Paris 18ème Montmartre: Abbesses-Pigalle. Dans une copropriété calme et bien entretenue, à deux pas de la place des Abbesses, & Völkers vous propose cette petite maison indépendant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 19 Imp Alexandre Lecuyer | 845 000 € | 71 m² | 11 901 € |
| 13/02/2025 | 13 Pas Charles Albert | 896 000 € | 77 m² | 11 636 € |
| 11/10/2024 | 38 Rue Joseph De Maistre | 770 000 € | 40 m² | 19 250 € |
| 11/07/2024 | 41 Rue Andre Antoine | 755 000 € | 68 m² | 11 103 € |
| 15/02/2024 | 4 Pas Championnet | 540 000 € | 51 m² | 10 588 € |
| 12/02/2024 | 15b Rue Paul Albert | 620 000 € | 48 m² | 12 917 € |
| 01/12/2023 | 6 Pas Du Mont Cenis | 538 480 € | 69 m² | 7 804 € |
| 31/03/2023 | 14b Rue De L Armee D Orient | 2 840 000 € | 60 m² | 47 333 € |