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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Au calme d'une allée privée et arborée, dans un ancien lavoir du siècle dernier réhabilité par un architecte de renom, ce bel appartement conçu dans un esprit loft d'une superficie...
10b Rue Lagille 75018 Paris
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 370 €/mois | 37 485 €/mois | 1 039 080 € | 107 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 080 €/mois | 27 515 €/mois | 1 089 600 € | 158 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 567 €/mois | 19 900 €/mois | 1 182 060 € | 250 661 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 354 €/mois | 16 224 €/mois | 1 284 960 € | 353 561 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 638 €/mois | 14 055 €/mois | 1 391 400 € | 460 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 18EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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955 000 € | 10 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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955 000 € | 10 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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990 000 € | 10 879 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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945 000 € | 10 618 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 000 000 € | 11 236 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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925 000 € | 11 859 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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910 000 € | 11 519 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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895 000 € | 10 529 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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895 000 € | 10 287 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 PARIS 18EME ARDSMNT
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895 000 € | 10 056 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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860 000 € | 10 000 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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855 000 € | 10 301 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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853 000 € | 8 979 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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850 000 € | 9 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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849 000 € | 10 747 € | 79 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 102 Rue Ordener | 646 000 € | 76 m² | 8 500 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Gabrielle | 890 000 € | 66 m² | 13 485 € |
| 26/06/2025 | 25 Rue Du Mont Cenis | 1 150 000 € | 90 m² | 12 778 € |
| 25/06/2025 | 35 Rue Vauvenargues | 632 510 € | 75 m² | 8 433 € |
| 16/06/2025 | 9 Pas Du Poteau | 445 000 € | 80 m² | 5 563 € |
| 13/06/2025 | 70 Rue De Clignancourt | 620 600 € | 61 m² | 10 174 € |
| 12/06/2025 | 41 Rue De Clignancourt | 690 000 € | 100 m² | 6 900 € |
| 11/06/2025 | 44 Av Pte Des Poissonniers | 460 000 € | 72 m² | 6 389 € |
| 10/06/2025 | 27 Rue De La Chapelle | 543 525 € | 69 m² | 7 877 € |
| 06/06/2025 | 36 Rue De La Goutte D Or | 495 000 € | 69 m² | 7 174 € |
| 06/06/2025 | 2 Vla Montcalm | 600 000 € | 86 m² | 6 977 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue Andre Antoine | 830 000 € | 71 m² | 11 690 € |
| 02/06/2025 | 15 Rue Du Square Carpeaux | 1 090 000 € | 99 m² | 11 010 € |
| 27/05/2025 | 136 Rue Lamarck | 1 088 500 € | 95 m² | 11 458 € |
| 26/05/2025 | 51 Rue Montcalm | 666 300 € | 68 m² | 9 799 € |