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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
2 piècesLAMARCK CAULAINCOURT Au calme rue Achille Martinet, dans un bel immeuble en Pierre de Taille bien tenu et disposant d'un local à vélo, au 5ème et dernier étage, C21 Joffrin...
7 Rue Achille Martinet 75018 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 640 €/mois | 20 121 €/mois | 557 760 € | 57 835 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 874 €/mois | 14 770 €/mois | 584 880 € | 84 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 634 500 € | 134 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 689 760 € | 189 835 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 746 700 € | 246 775 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 18EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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520 000 € | 12 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
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520 000 € | 11 304 € | 46 m² | 3 | Voir |
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520 000 € | 10 196 € | 51 m² | 3 | Voir |
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519 000 € | 11 043 € | 47 m² | 2 | Voir |
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521 000 € | 10 420 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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518 000 € | 10 792 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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518 000 € | 10 792 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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518 000 € | 10 792 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 18EME ARDSMNT
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525 000 € | 12 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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525 000 € | 10 500 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 18EME ARDSMNT
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525 000 € | 10 714 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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525 000 € | 10 500 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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525 000 € | 9 906 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 84 Rue Ordener | 666 500 € | 43 m² | 15 500 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Briquet | 325 000 € | 33 m² | 9 848 € |
| 30/06/2025 | 71b Rue Pajol | 306 000 € | 43 m² | 7 116 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue D Oslo | 380 000 € | 39 m² | 9 744 € |
| 30/06/2025 | 67 Rue Belliard | 211 045 € | 27 m² | 7 816 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Cyrano De Bergerac | 402 500 € | 35 m² | 11 500 € |
| 30/06/2025 | 38 Rue Stephenson | 262 820 € | 26 m² | 10 108 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Charles Nodier | 525 000 € | 57 m² | 9 211 € |
| 27/06/2025 | 30 Rue Lamarck | 607 950 € | 58 m² | 10 482 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue Simart | 164 000 € | 24 m² | 6 833 € |
| 25/06/2025 | 122 Rue Marcadet | 335 000 € | 38 m² | 8 816 € |
| 24/06/2025 | 24 Rue Durantin | 343 000 € | 33 m² | 10 394 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Girardon | 575 000 € | 52 m² | 11 058 € |
| 20/06/2025 | 42 Rue De Clignancourt | 429 750 € | 33 m² | 13 023 € |
| 20/06/2025 | 110 Rue Lamarck | 400 000 € | 37 m² | 10 811 € |