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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
La Villa des Platanes est l’un des endroits les plus secrets de Montmartre. Elle se compose de plusieurs corps de bâtiments, de jardins et d’une dizaine de petites maisons et d’ate...
60 Boulevard de Clichy 75018 Paris
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 479 €/mois | 34 785 €/mois | 964 236 € | 99 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 426 €/mois | 25 533 €/mois | 1 011 120 € | 146 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 094 €/mois | 18 467 €/mois | 1 096 920 € | 232 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 968 €/mois | 15 055 €/mois | 1 192 320 € | 328 017 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 304 €/mois | 13 042 €/mois | 1 291 200 € | 426 897 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 18EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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900 000 € | 12 500 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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900 000 € | 12 500 € | 72 m² | 3 | Voir |
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895 000 € | 10 529 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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895 000 € | 10 287 € | 87 m² | 4 | Voir |
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910 000 € | 11 519 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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925 000 € | 11 859 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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860 000 € | 10 000 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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945 000 € | 10 618 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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855 000 € | 10 301 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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850 000 € | 9 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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849 000 € | 10 747 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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955 000 € | 10 730 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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955 000 € | 10 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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955 000 € | 10 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 102 Rue Ordener | 646 000 € | 76 m² | 8 500 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Gabrielle | 890 000 € | 66 m² | 13 485 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Charles Nodier | 525 000 € | 57 m² | 9 211 € |
| 27/06/2025 | 30 Rue Lamarck | 607 950 € | 58 m² | 10 482 € |
| 26/06/2025 | 25 Rue Du Mont Cenis | 1 150 000 € | 90 m² | 12 778 € |
| 25/06/2025 | 35 Rue Vauvenargues | 632 510 € | 75 m² | 8 433 € |
| 16/06/2025 | 196 Rue Championnet | 479 790 € | 55 m² | 8 723 € |
| 16/06/2025 | 9 Pas Du Poteau | 445 000 € | 80 m² | 5 563 € |
| 13/06/2025 | 70 Rue De Clignancourt | 620 600 € | 61 m² | 10 174 € |
| 11/06/2025 | 44 Av Pte Des Poissonniers | 460 000 € | 72 m² | 6 389 € |
| 11/06/2025 | 26 Rue Francoeur | 530 000 € | 55 m² | 9 636 € |
| 10/06/2025 | 27 Rue De La Chapelle | 543 525 € | 69 m² | 7 877 € |
| 10/06/2025 | 25 Rue Vauvenargues | 525 000 € | 57 m² | 9 211 € |
| 06/06/2025 | 36 Rue De La Goutte D Or | 495 000 € | 69 m² | 7 174 € |
| 06/06/2025 | 2 Vla Montcalm | 600 000 € | 86 m² | 6 977 € |