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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Paris 18e - RUE DAMRÉMONT / FÉLIX ZIEM - Rez-de-jardin - 91m² Carrez - 2 chambres - jardin 68m² - 2 parkings..Au cœur de la rue Damrémont. Au premier étage par ascenseur d'un immeu...
30 Rue Damrémont 75018 Paris
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 392 €/mois | 40 582 €/mois | 1 124 928 € | 116 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 830 €/mois | 29 788 €/mois | 1 179 600 € | 171 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 110 €/mois | 21 545 €/mois | 1 279 800 € | 271 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 796 €/mois | 17 564 €/mois | 1 391 040 € | 382 668 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 021 €/mois | 15 215 €/mois | 1 506 300 € | 497 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 18EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 035 700 € | 9 590 € | 108 m² | 4 | Voir |
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1 065 000 € | 10 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 065 000 € | 10 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 065 000 € | 10 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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1 065 000 € | 10 545 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 030 700 € | 9 724 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 030 700 € | 9 724 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 030 700 € | 9 724 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 030 700 € | 9 724 € | 106 m² | 4 | Voir |
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1 030 700 € | 9 724 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 102 Rue Ordener | 646 000 € | 76 m² | 8 500 € |
| 26/06/2025 | 25 Rue Du Mont Cenis | 1 150 000 € | 90 m² | 12 778 € |
| 25/06/2025 | 35 Rue Vauvenargues | 632 510 € | 75 m² | 8 433 € |
| 16/06/2025 | 9 Pas Du Poteau | 445 000 € | 80 m² | 5 563 € |
| 12/06/2025 | 41 Rue De Clignancourt | 690 000 € | 100 m² | 6 900 € |
| 11/06/2025 | 44 Av Pte Des Poissonniers | 460 000 € | 72 m² | 6 389 € |
| 10/06/2025 | 51 Rue Damremont | 1 450 000 € | 105 m² | 13 810 € |
| 06/06/2025 | 2 Vla Montcalm | 600 000 € | 86 m² | 6 977 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue Andre Antoine | 830 000 € | 71 m² | 11 690 € |
| 02/06/2025 | 15 Rue Du Square Carpeaux | 1 090 000 € | 99 m² | 11 010 € |
| 27/05/2025 | 136 Rue Lamarck | 1 088 500 € | 95 m² | 11 458 € |
| 26/05/2025 | 45 Bd Barbes | 725 000 € | 85 m² | 8 529 € |
| 21/05/2025 | 14 Bd Barbes | 540 200 € | 78 m² | 6 926 € |
| 16/05/2025 | 32 Sq De Clignancourt | 30 000 € | 72 m² | 417 € |
| 16/04/2025 | 22 Rue Norvins | 1 976 510 € | 85 m² | 23 253 € |