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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 113 m²
Superbe T5 de 113 m² avec deux terrasses – Bien rare à Paris 18eEmplacement idéal au cœur du 18e arrondissement, entre les métros Château Rouge, Barbès et Anvers (lignes 2, 4 et 12...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 306 €/mois | 67 594 €/mois | 1 873 704 € | 194 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 373 €/mois | 49 615 €/mois | 1 964 760 € | 285 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 842 €/mois | 35 885 €/mois | 2 131 560 € | 452 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 654 €/mois | 29 255 €/mois | 2 316 960 € | 637 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 363 €/mois | 25 342 €/mois | 2 508 900 € | 829 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 750 000 € | 14 957 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 750 000 € | 15 487 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 750 000 € | 15 487 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 750 000 € | 15 487 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 750 000 € | 15 487 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 690 000 € | 14 202 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 850 000 € | 15 812 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 850 000 € | 15 289 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 600 000 € | 13 793 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 595 000 € | 14 907 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 590 000 € | 14 860 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 590 000 € | 13 826 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 495 000 € | 13 114 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 14 Rue Etex | 1 050 000 € | 115 m² | 9 130 € |
| 26/06/2025 | 25 Rue Du Mont Cenis | 1 150 000 € | 90 m² | 12 778 € |
| 12/06/2025 | 41 Rue De Clignancourt | 690 000 € | 100 m² | 6 900 € |
| 10/06/2025 | 51 Rue Damremont | 1 450 000 € | 105 m² | 13 810 € |
| 02/06/2025 | 15 Rue Du Square Carpeaux | 1 090 000 € | 99 m² | 11 010 € |
| 27/05/2025 | 136 Rue Lamarck | 1 088 500 € | 95 m² | 11 458 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Gaston Auguet | 846 304 € | 113 m² | 7 489 € |
| 08/04/2025 | 1 Vla Dancourt | 1 195 000 € | 96 m² | 12 448 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Marx Dormoy | 936 250 € | 135 m² | 6 935 € |
| 31/03/2025 | 39 Rue Vauvenargues | 1 137 740 € | 117 m² | 9 724 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Des Trois Freres | 1 510 000 € | 123 m² | 12 276 € |
| 14/03/2025 | 136 Rue Lamarck | 93 815 € | 93 m² | 1 009 € |
| 13/03/2025 | 12 Bd Barbes | 680 000 € | 96 m² | 7 083 € |
| 07/03/2025 | 32 Rue Lamarck | 1 040 000 € | 90 m² | 11 556 € |
| 06/03/2025 | 11 Rue Poulbot | 1 142 000 € | 90 m² | 12 689 € |