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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 177 m²
Paris 18 Guy Môquet Maison en copropriété 3 chambres 177.80 m² au sol (151.50 m² LC).Paris 18 Quartier Grandes Carrières, Rue Championnet.Nichée au coeur d'un écrin de verdure dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 515 €/mois | 47 015 €/mois | 1 303 260 € | 135 042 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 389 €/mois | 34 512 €/mois | 1 366 680 € | 198 462 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 237 €/mois | 24 961 €/mois | 1 482 660 € | 314 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 715 €/mois | 20 348 €/mois | 1 611 600 € | 443 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 817 €/mois | 17 627 €/mois | 1 745 100 € | 576 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -18.2% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 20 Av Junot | 5 700 000 € | 167 m² | 34 132 € |
| 09/04/2024 | 7 Cite Du Midi | 2 218 000 € | 182 m² | 12 187 € |
| 11/01/2024 | 21 Cite Nollez | 922 000 € | 150 m² | 6 147 € |
| 09/11/2023 | 13 Rue Andre Barsacq | 4 271 500 € | 200 m² | 21 358 € |
| 16/10/2023 | 15 Rue Ravignan | 600 000 € | 170 m² | 3 529 € |
| 16/10/2023 | 15 Rue Ravignan | 1 600 000 € | 170 m² | 9 412 € |