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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Paris 18e - RUE D'OSLO - Appartement à vendre - 77,5m² Carrez - 2 chambres - Lumineux..Au troisième étage par ascenseur d'un très bel immeuble en pierre et briques, superbe apparte...
7 Rue des Batignolles 75017 Paris
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 797 €/mois | 35 748 €/mois | 990 948 € | 102 683 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 659 €/mois | 26 239 €/mois | 1 039 080 € | 150 815 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 1 127 340 € | 239 075 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 1 225 440 € | 337 175 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 423 €/mois | 13 403 €/mois | 1 326 900 € | 438 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 18EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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798 000 € | 9 068 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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790 000 € | 9 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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787 500 € | 9 604 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 102 Rue Ordener | 646 000 € | 76 m² | 8 500 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Gabrielle | 890 000 € | 66 m² | 13 485 € |
| 27/06/2025 | 30 Rue Lamarck | 607 950 € | 58 m² | 10 482 € |
| 26/06/2025 | 25 Rue Du Mont Cenis | 1 150 000 € | 90 m² | 12 778 € |
| 25/06/2025 | 35 Rue Vauvenargues | 632 510 € | 75 m² | 8 433 € |
| 16/06/2025 | 9 Pas Du Poteau | 445 000 € | 80 m² | 5 563 € |
| 13/06/2025 | 70 Rue De Clignancourt | 620 600 € | 61 m² | 10 174 € |
| 11/06/2025 | 44 Av Pte Des Poissonniers | 460 000 € | 72 m² | 6 389 € |
| 10/06/2025 | 27 Rue De La Chapelle | 543 525 € | 69 m² | 7 877 € |
| 06/06/2025 | 36 Rue De La Goutte D Or | 495 000 € | 69 m² | 7 174 € |
| 06/06/2025 | 2 Vla Montcalm | 600 000 € | 86 m² | 6 977 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue Andre Antoine | 830 000 € | 71 m² | 11 690 € |
| 27/05/2025 | 136 Rue Lamarck | 1 088 500 € | 95 m² | 11 458 € |
| 26/05/2025 | 51 Rue Montcalm | 666 300 € | 68 m² | 9 799 € |
| 26/05/2025 | 45 Bd Barbes | 725 000 € | 85 m² | 8 529 € |