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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
F3 localisation idéaleIdéalement situé rue Achille Martinet, au cœur du 18e arrondissement de Paris, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, venez découvrir ce b...
86 Boulevard Barbès 75018 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 831 €/mois | 26 761 €/mois | 741 804 € | 76 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 482 €/mois | 19 642 €/mois | 777 840 € | 112 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 688 €/mois | 14 206 €/mois | 843 840 € | 178 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 822 €/mois | 11 582 €/mois | 917 280 € | 252 348 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 993 300 € | 328 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 18EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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691 000 € | 9 732 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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695 000 € | 11 032 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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695 000 € | 9 026 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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695 000 € | 9 653 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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698 000 € | 10 738 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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699 000 € | 9 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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685 000 € | 8 782 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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680 000 € | 10 000 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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680 000 € | 11 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 84 Rue Ordener | 666 500 € | 43 m² | 15 500 € |
| 30/06/2025 | 102 Rue Ordener | 646 000 € | 76 m² | 8 500 € |
| 30/06/2025 | 71b Rue Pajol | 306 000 € | 43 m² | 7 116 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Gabrielle | 890 000 € | 66 m² | 13 485 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Charles Nodier | 525 000 € | 57 m² | 9 211 € |
| 27/06/2025 | 30 Rue Lamarck | 607 950 € | 58 m² | 10 482 € |
| 25/06/2025 | 35 Rue Vauvenargues | 632 510 € | 75 m² | 8 433 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Girardon | 575 000 € | 52 m² | 11 058 € |
| 16/06/2025 | 196 Rue Championnet | 479 790 € | 55 m² | 8 723 € |
| 16/06/2025 | 9 Pas Du Poteau | 445 000 € | 80 m² | 5 563 € |
| 13/06/2025 | 70 Rue De Clignancourt | 620 600 € | 61 m² | 10 174 € |
| 11/06/2025 | 26 Rue Francoeur | 530 000 € | 55 m² | 9 636 € |
| 11/06/2025 | 44 Av Pte Des Poissonniers | 460 000 € | 72 m² | 6 389 € |
| 10/06/2025 | 27 Rue De La Chapelle | 543 525 € | 69 m² | 7 877 € |
| 10/06/2025 | 25 Rue Vauvenargues | 525 000 € | 57 m² | 9 211 € |