Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
EXCLUSIVITÉ – Rue des Martyrs - 61m² - calmeCharme, calme et authenticité au cœur de Montmartre ! A l'une des adresses les plus recherchées du 18ème arrondissement, rue des Martyrs...
17 Rue Custine 75018 Paris
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 023 €/mois | 21 282 €/mois | 589 932 € | 61 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 155 €/mois | 15 621 €/mois | 618 600 € | 89 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 671 220 € | 142 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 729 600 € | 200 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 789 900 € | 261 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 18EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
550 000 € | 8 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 18EME ARDSMNT
|
550 000 € | 7 639 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
549 000 € | 9 466 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
549 000 € | 9 466 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
545 900 € | 9 412 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
545 000 € | 9 237 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
545 000 € | 9 237 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
545 000 € | 7 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
545 000 € | 9 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T5 PARIS 18EME ARDSMNT
|
542 000 € | 9 509 € | 57 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 18EME ARDSMNT
|
542 000 € | 9 509 € | 57 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 18EME ARDSMNT
|
559 000 € | 7 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 18EME ARDSMNT
|
540 000 € | 8 308 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 18EME ARDSMNT
|
540 000 € | 8 308 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 18EME ARDSMNT
|
540 000 € | 8 308 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 84 Rue Ordener | 666 500 € | 43 m² | 15 500 € |
| 30/06/2025 | 102 Rue Ordener | 646 000 € | 76 m² | 8 500 € |
| 30/06/2025 | 71b Rue Pajol | 306 000 € | 43 m² | 7 116 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Gabrielle | 890 000 € | 66 m² | 13 485 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Charles Nodier | 525 000 € | 57 m² | 9 211 € |
| 27/06/2025 | 30 Rue Lamarck | 607 950 € | 58 m² | 10 482 € |
| 25/06/2025 | 35 Rue Vauvenargues | 632 510 € | 75 m² | 8 433 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Girardon | 575 000 € | 52 m² | 11 058 € |
| 16/06/2025 | 9 Pas Du Poteau | 445 000 € | 80 m² | 5 563 € |
| 16/06/2025 | 196 Rue Championnet | 479 790 € | 55 m² | 8 723 € |
| 13/06/2025 | 70 Rue De Clignancourt | 620 600 € | 61 m² | 10 174 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Nicolet | 414 100 € | 40 m² | 10 353 € |
| 11/06/2025 | 26 Rue Francoeur | 530 000 € | 55 m² | 9 636 € |
| 11/06/2025 | 44 Av Pte Des Poissonniers | 460 000 € | 72 m² | 6 389 € |
| 10/06/2025 | 25 Rue Vauvenargues | 525 000 € | 57 m² | 9 211 € |