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Créer un compte gratuitLocal commercial • 134 m²
iad France - Christophe Penvern () vous propose : Quartier Nord Montmartre, Local commercial libre de toute occupation situé entre la rue Vauvenargues et la rue Damrémont. Il se co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 962 €/mois | 21 097 €/mois | 584 808 € | 60 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 110 €/mois | 15 485 €/mois | 613 200 € | 89 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 665 280 € | 141 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 723 120 € | 198 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 783 000 € | 258 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 2 All Des Brouillards | 2 665 000 € | 140 m² | 19 036 € |
| 12/02/2024 | 9 Vla Leandre | 2 246 450 € | 123 m² | 18 264 € |
| 11/01/2024 | 21 Cite Nollez | 922 000 € | 150 m² | 6 147 € |
| 21/12/2023 | 17 Rue Du Nord | 1 571 438 € | 115 m² | 13 665 € |