925 000 €
Bien
77 m²
PARIS 18EME ARDSMNT
75018
N/A
vs marché
12 013
€/m²
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Créer un compte gratuit925 000 €
Bien • 4 pièces • 77 m²
SANS TRAVAUX
PARIS 18EME ARDSMNT (75018) • Montmartre - Sacré Coeur - Abbesses
Niveaux
9
Copropriété
44 lots
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
DPE
F
342 kWh/m²
GES
F
74 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Collectif
Quartier des jardins du Sacré-Coeur, au sein d'un très bel immeuble d'angle en pierre de taille avec ascenseur et gardienne à demeure, magnifique appartement de 77m² loi Carrez, en...
22 Rue Burq 75018 Paris
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
925 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 048 €
Prix net vendeur
880 952 €
Frais de notaire
+62 249 €
Émoluments
8 923 €
Droits & taxes
51 976 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
987 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
987 249 €
Capital à emprunter
987 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 800 €/mois | 35 758 €/mois | 991 200 € | 102 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 662 €/mois | 26 248 €/mois | 1 039 440 € | 150 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 265 €/mois | 18 985 €/mois | 1 127 700 € | 239 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 108 €/mois | 15 479 €/mois | 1 225 920 € | 337 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 424 €/mois | 13 406 €/mois | 1 327 200 € | 438 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,10%
10 164 €/an
Rendement net
0,69%
après charges
Cashflow
-5 219 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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