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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 106 m²
Rue Jean-François Lépine, à deux pas du métro La Chapelle et du square Saint-Bernard.Au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, charmant 4 pièces de 106 m² avec possibili...
1 Rue Jean-François Lépine 75018 Paris
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 355 €/mois | 34 409 €/mois | 953 820 € | 98 855 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 335 €/mois | 25 258 €/mois | 1 000 200 € | 145 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 028 €/mois | 18 267 €/mois | 1 085 040 € | 230 075 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 915 €/mois | 14 894 €/mois | 1 179 600 € | 324 635 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 257 €/mois | 12 900 €/mois | 1 277 100 € | 422 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 18EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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880 000 € | 8 544 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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870 000 € | 7 436 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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850 000 € | 8 019 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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850 000 € | 8 173 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 18EME ARDSMNT
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850 000 € | 7 944 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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850 000 € | 8 333 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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849 900 € | 7 327 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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830 000 € | 7 905 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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950 000 € | 8 407 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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830 000 € | 7 905 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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950 000 € | 8 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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829 000 € | 8 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 14 Rue Etex | 1 050 000 € | 115 m² | 9 130 € |
| 26/06/2025 | 25 Rue Du Mont Cenis | 1 150 000 € | 90 m² | 12 778 € |
| 12/06/2025 | 41 Rue De Clignancourt | 690 000 € | 100 m² | 6 900 € |
| 10/06/2025 | 51 Rue Damremont | 1 450 000 € | 105 m² | 13 810 € |
| 06/06/2025 | 2 Vla Montcalm | 600 000 € | 86 m² | 6 977 € |
| 02/06/2025 | 15 Rue Du Square Carpeaux | 1 090 000 € | 99 m² | 11 010 € |
| 27/05/2025 | 136 Rue Lamarck | 1 088 500 € | 95 m² | 11 458 € |
| 26/05/2025 | 45 Bd Barbes | 725 000 € | 85 m² | 8 529 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Gaston Auguet | 846 304 € | 113 m² | 7 489 € |
| 16/04/2025 | 22 Rue Norvins | 1 976 510 € | 85 m² | 23 253 € |
| 08/04/2025 | 1 Vla Dancourt | 1 195 000 € | 96 m² | 12 448 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Yvonne Le Tac | 1 080 000 € | 88 m² | 12 273 € |
| 31/03/2025 | 39 Rue Vauvenargues | 1 137 740 € | 117 m² | 9 724 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Des Trois Freres | 1 510 000 € | 123 m² | 12 276 € |
| 21/03/2025 | 12 Pas Daunay | 1 140 855 € | 87 m² | 13 113 € |