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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
À proximité immédiate de la rue Lepic et des commerces du quartier des Abbesses. Au sein d’un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement de 75,81m² loi Carrez, situé au premie...
47b Rue d'Orsel 75018 Paris
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 842 €/mois | 32 855 €/mois | 910 728 € | 94 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 959 €/mois | 24 118 €/mois | 955 080 € | 138 703 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 756 €/mois | 17 442 €/mois | 1 036 080 € | 219 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 1 126 320 € | 309 943 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 065 €/mois | 12 318 €/mois | 1 219 500 € | 403 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 18EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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850 000 € | 9 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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840 000 € | 9 767 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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820 000 € | 9 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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895 000 € | 10 287 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 PARIS 18EME ARDSMNT
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895 000 € | 10 056 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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798 000 € | 9 068 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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790 000 € | 9 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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787 500 € | 9 604 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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780 000 € | 8 478 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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780 000 € | 8 478 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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779 000 € | 8 376 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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779 000 € | 9 617 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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757 000 € | 9 012 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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757 000 € | 9 120 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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756 000 € | 8 690 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 102 Rue Ordener | 646 000 € | 76 m² | 8 500 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Gabrielle | 890 000 € | 66 m² | 13 485 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Charles Nodier | 525 000 € | 57 m² | 9 211 € |
| 27/06/2025 | 30 Rue Lamarck | 607 950 € | 58 m² | 10 482 € |
| 26/06/2025 | 25 Rue Du Mont Cenis | 1 150 000 € | 90 m² | 12 778 € |
| 25/06/2025 | 35 Rue Vauvenargues | 632 510 € | 75 m² | 8 433 € |
| 16/06/2025 | 196 Rue Championnet | 479 790 € | 55 m² | 8 723 € |
| 16/06/2025 | 9 Pas Du Poteau | 445 000 € | 80 m² | 5 563 € |
| 13/06/2025 | 70 Rue De Clignancourt | 620 600 € | 61 m² | 10 174 € |
| 11/06/2025 | 26 Rue Francoeur | 530 000 € | 55 m² | 9 636 € |
| 11/06/2025 | 44 Av Pte Des Poissonniers | 460 000 € | 72 m² | 6 389 € |
| 10/06/2025 | 27 Rue De La Chapelle | 543 525 € | 69 m² | 7 877 € |
| 10/06/2025 | 25 Rue Vauvenargues | 525 000 € | 57 m² | 9 211 € |
| 06/06/2025 | 36 Rue De La Goutte D Or | 495 000 € | 69 m² | 7 174 € |
| 06/06/2025 | 2 Vla Montcalm | 600 000 € | 86 m² | 6 977 € |