Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
2 Pièces - 30.35 M²Rue Myrha - Situé au 4éme étage, cet appartement 2 pièces de 30m² offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel. Il se compose d'une cuisine indépendante,...
74 Rue Myrha 75018 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 843 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 203 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 18EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
230 000 € | 7 419 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
230 000 € | 7 419 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
229 000 € | 6 361 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
232 000 € | 8 593 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
227 500 € | 7 339 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
227 000 € | 8 407 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
225 000 € | 7 258 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
225 000 € | 7 258 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
225 000 € | 7 258 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
225 000 € | 6 429 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
225 000 € | 6 429 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
225 000 € | 7 258 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
235 000 € | 7 833 € | 30 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
224 000 € | 7 467 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
236 000 € | 8 741 € | 27 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 71b Rue Pajol | 306 000 € | 43 m² | 7 116 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue D Oslo | 380 000 € | 39 m² | 9 744 € |
| 30/06/2025 | 67 Rue Belliard | 211 045 € | 27 m² | 7 816 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Cyrano De Bergerac | 402 500 € | 35 m² | 11 500 € |
| 30/06/2025 | 38 Rue Stephenson | 262 820 € | 26 m² | 10 108 € |
| 30/06/2025 | 84 Rue Ordener | 666 500 € | 43 m² | 15 500 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Briquet | 325 000 € | 33 m² | 9 848 € |
| 27/06/2025 | 152 Rue Damremont | 115 500 € | 22 m² | 5 250 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue Simart | 164 000 € | 24 m² | 6 833 € |
| 25/06/2025 | 122 Rue Marcadet | 335 000 € | 38 m² | 8 816 € |
| 24/06/2025 | 24 Rue Durantin | 343 000 € | 33 m² | 10 394 € |
| 20/06/2025 | 42 Rue De Clignancourt | 429 750 € | 33 m² | 13 023 € |
| 20/06/2025 | 110 Rue Lamarck | 400 000 € | 37 m² | 10 811 € |
| 18/06/2025 | 72 Rue Marcadet | 111 900 € | 27 m² | 4 144 € |
| 17/06/2025 | 147 Bd Ney | 98 500 € | 30 m² | 3 283 € |