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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Un appartement au 16e étages comprenant une entrée, un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau, wc séparé, cagibi. Superbe vue et exposition. Poste incendie sur place. Gard...
3 Rue des Lilas 75019 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 309 €/mois | 25 179 €/mois | 697 956 € | 72 322 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 099 €/mois | 18 482 €/mois | 731 880 € | 106 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 411 €/mois | 13 367 €/mois | 793 980 € | 168 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 863 040 € | 237 406 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 934 500 € | 308 866 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 19EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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668 100 € | 8 908 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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668 100 € | 8 908 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 19EME ARDSMNT
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668 100 € | 8 908 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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630 000 € | 8 514 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 19EME ARDSMNT
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630 000 € | 7 975 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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628 000 € | 8 051 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 84 Rue De Crimee | 370 000 € | 55 m² | 6 727 € |
| 20/06/2025 | 41 Rue D Hautpoul | 382 500 € | 59 m² | 6 483 € |
| 20/06/2025 | 7 Rue Curial | 550 000 € | 86 m² | 6 395 € |
| 20/06/2025 | 10 All Diane De Poitiers | 619 400 € | 81 m² | 7 647 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue De La Liberte | 35 295 € | 68 m² | 519 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue De L Equerre | 445 000 € | 56 m² | 7 946 € |
| 12/06/2025 | 22 Rue Clavel | 160 725 € | 82 m² | 1 960 € |
| 11/06/2025 | 8 Av Jean Jaures | 660 000 € | 60 m² | 11 000 € |
| 04/06/2025 | 75 Rue De L Ourcq | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 23/05/2025 | 86 Av De Flandre | 25 000 € | 63 m² | 397 € |
| 22/05/2025 | 35 Vla Curial | 418 000 € | 67 m² | 6 239 € |
| 20/05/2025 | 44 Rue De L Ourcq | 485 000 € | 56 m² | 8 661 € |
| 20/05/2025 | 54 Av Simon Bolivar | 510 000 € | 58 m² | 8 793 € |
| 16/05/2025 | 16 Rue Des Annelets | 480 000 € | 62 m² | 7 742 € |
| 15/05/2025 | 20 Rue De L Ourcq | 587 900 € | 68 m² | 8 646 € |