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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
75019 PARIS - 2 pièces - 34 m² - 4ème étageÀ proximité immédiate de la Place des Fêtes, au 4e étage d’un immeuble construit en 1937, appartement 2 pièces de 33,52 m² loi Carrez. Il...
Voie B/19 75019 Paris
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 369 €/mois | 10 209 €/mois | 282 996 € | 29 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 296 760 € | 43 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 322 020 € | 68 362 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 349 920 € | 96 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 125 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 19EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 19EME ARDSMNT
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T2 PARIS 19EME ARDSMNT
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265 000 € | 7 361 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 19EME ARDSMNT
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265 000 € | 8 548 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 19EME ARDSMNT
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265 000 € | 8 548 € | 31 m² | 2 | Voir |
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265 000 € | 7 794 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 19EME ARDSMNT
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265 000 € | 7 361 € | 36 m² | 2 | Voir |
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260 000 € | 8 125 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 19EME ARDSMNT
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260 000 € | 7 222 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 19EME ARDSMNT
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260 000 € | 7 222 € | 36 m² | 2 | Voir |
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268 000 € | 7 657 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 19EME ARDSMNT
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268 900 € | 7 909 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 19EME ARDSMNT
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257 000 € | 6 763 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 19EME ARDSMNT
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269 877 € | 7 294 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 19EME ARDSMNT
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270 000 € | 7 714 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 188 Bd De La Villette | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 30/06/2025 | 97 Rue Manin | 323 200 € | 40 m² | 8 080 € |
| 30/06/2025 | 122 Av Simon Bolivar | 440 000 € | 41 m² | 10 732 € |
| 27/06/2025 | 232 Rue De Crimee | 195 000 € | 31 m² | 6 290 € |
| 25/06/2025 | 27 Rue De Meaux | 205 000 € | 22 m² | 9 318 € |
| 24/06/2025 | 100 Bd De La Villette | 94 000 € | 30 m² | 3 133 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue Du Rhin | 342 000 € | 46 m² | 7 435 € |
| 17/06/2025 | 178 Bd De La Villette | 140 000 € | 20 m² | 7 000 € |
| 13/06/2025 | 14 Quai De La Marne | 198 000 € | 42 m² | 4 714 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue De Cambo | 261 000 € | 40 m² | 6 525 € |
| 11/06/2025 | 142 Bd De La Villette | 195 000 € | 26 m² | 7 500 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Joseph Kosma | 383 000 € | 44 m² | 8 705 € |
| 10/06/2025 | 5 Rue De Crimee | 500 000 € | 45 m² | 11 111 € |
| 05/06/2025 | 182 Bd De La Villette | 191 500 € | 25 m² | 7 660 € |
| 05/06/2025 | 68 Rue Botzaris | 339 000 € | 25 m² | 13 560 € |