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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
Paris 19 - Buttes Chaumont - Insoupçonnable, comme une maison, avec entrée par allée privative, ce confortable duplex avec une belle hauteur sous plafond de 3,50m, offre une vaste ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 302 €/mois | 46 370 €/mois | 1 285 368 € | 133 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 232 €/mois | 34 036 €/mois | 1 347 840 € | 195 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 124 €/mois | 24 618 €/mois | 1 462 320 € | 310 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 623 €/mois | 20 070 €/mois | 1 589 520 € | 437 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 737 €/mois | 17 385 €/mois | 1 721 100 € | 568 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT ↘ -14.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 19EME ARDSMNT
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1 200 000 € | 10 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 19EME ARDSMNT
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1 180 000 € | 10 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 19EME ARDSMNT
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1 295 000 € | 10 615 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 19EME ARDSMNT
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1 080 000 € | 11 250 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 19EME ARDSMNT
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1 070 000 € | 9 145 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 19EME ARDSMNT
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1 070 000 € | 9 145 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 19EME ARDSMNT
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1 070 000 € | 9 145 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Rue Curial | 550 000 € | 86 m² | 6 395 € |
| 20/06/2025 | 10 All Diane De Poitiers | 619 400 € | 81 m² | 7 647 € |
| 12/06/2025 | 22 Rue Clavel | 160 725 € | 82 m² | 1 960 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue De Cambrai | 594 900 € | 98 m² | 6 070 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue Adolphe Mille | 644 000 € | 87 m² | 7 402 € |
| 17/04/2025 | 85 Rue Manin | 1 139 000 € | 103 m² | 11 058 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Bouret | 800 000 € | 92 m² | 8 696 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Rebeval | 805 000 € | 86 m² | 9 360 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue De Crimee | 630 000 € | 81 m² | 7 778 € |
| 25/03/2025 | 10 Rue De Cambrai | 455 000 € | 97 m² | 4 691 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Du Pre St Gervais | 605 000 € | 108 m² | 5 602 € |
| 10/03/2025 | 22 Rue Archereau | 569 000 € | 93 m² | 6 118 € |
| 28/02/2025 | 21 Rue Henri Murger | 865 000 € | 100 m² | 8 650 € |
| 26/02/2025 | 118 Av Jean Jaures | 807 500 € | 99 m² | 8 157 € |
| 21/02/2025 | 138 Av Jean Jaures | 769 650 € | 89 m² | 8 648 € |