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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 129 m²
VUE DEGAGEE SUR LE PARC DES BUTTES-CHAUMONT - BEL APPARTEMEN. RARE ! Très bel appartement familial à rénover avec vue imprenable sur le parc des Buttes-Chaumont Situé au 1er étage ...
31 Rue Manin 75019 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 793 €/mois | 41 797 €/mois | 1 158 612 € | 120 038 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 125 €/mois | 30 682 €/mois | 1 215 000 € | 176 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 323 €/mois | 22 191 €/mois | 1 318 140 € | 279 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 970 €/mois | 18 091 €/mois | 1 432 800 € | 394 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 172 €/mois | 15 673 €/mois | 1 551 600 € | 513 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT ↘ -14.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 19EME ARDSMNT
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980 000 € | 7 597 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 94 Rue De Crimee | 720 000 € | 140 m² | 5 143 € |
| 07/05/2025 | 91 Rue Manin | 1 000 000 € | 154 m² | 6 494 € |
| 17/04/2025 | 85 Rue Manin | 1 139 000 € | 103 m² | 11 058 € |
| 27/03/2025 | 157 Rue De Belleville | 1 662 800 € | 140 m² | 11 877 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Du Pre St Gervais | 605 000 € | 108 m² | 5 602 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue Botzaris | 1 264 500 € | 103 m² | 12 277 € |
| 06/01/2025 | 30 Rue Des Ardennes | 867 000 € | 118 m² | 7 347 € |
| 12/12/2024 | 1 Av Moderne | 1 239 100 € | 126 m² | 9 834 € |
| 06/11/2024 | 90 Rue De L Ourcq | 590 000 € | 108 m² | 5 463 € |
| 21/10/2024 | 40 Rue Botzaris | 1 000 000 € | 112 m² | 8 929 € |
| 16/09/2024 | 19b Rue Du Rhin | 940 850 € | 130 m² | 7 237 € |
| 18/07/2024 | 129 Rue Manin | 767 000 € | 107 m² | 7 168 € |
| 01/07/2024 | 16 Rue Rouvet | 2 052 000 € | 136 m² | 15 088 € |
| 27/06/2024 | 59 Rue Rebeval | 1 190 000 € | 113 m² | 10 531 € |
| 06/06/2024 | 31 Rue Manin | 1 257 400 € | 127 m² | 9 901 € |