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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
L'agence Côté Particuliers Aubervilliers, Julia vous présente en exclusivité cet appartement aménagé en 4 pièces dans le 19e arrondissement.On est situé à une minute à pied du métr...
174 Rue de Crimée 75019 Paris
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 705 €/mois | 20 318 €/mois | 563 220 € | 58 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 922 €/mois | 14 915 €/mois | 590 640 € | 85 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 640 800 € | 135 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 902 €/mois | 8 794 €/mois | 696 480 € | 191 619 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 754 200 € | 249 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 19EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 19EME ARDSMNT
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510 000 € | 6 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 19EME ARDSMNT
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550 000 € | 6 790 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 19EME ARDSMNT
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550 000 € | 6 790 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 19EME ARDSMNT
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550 000 € | 7 857 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 19EME ARDSMNT
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550 000 € | 6 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 19EME ARDSMNT
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495 000 € | 6 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 19EME ARDSMNT
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560 000 € | 7 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 19EME ARDSMNT
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560 000 € | 7 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 19EME ARDSMNT
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485 000 € | 6 554 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 19EME ARDSMNT
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485 000 € | 6 554 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 19EME ARDSMNT
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475 000 € | 6 250 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 19EME ARDSMNT
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458 000 € | 5 585 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 84 Rue De Crimee | 370 000 € | 55 m² | 6 727 € |
| 20/06/2025 | 7 Rue Curial | 550 000 € | 86 m² | 6 395 € |
| 20/06/2025 | 10 All Diane De Poitiers | 619 400 € | 81 m² | 7 647 € |
| 20/06/2025 | 41 Rue D Hautpoul | 382 500 € | 59 m² | 6 483 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue Du Rhin | 342 000 € | 46 m² | 7 435 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue De La Liberte | 35 295 € | 68 m² | 519 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue De L Equerre | 445 000 € | 56 m² | 7 946 € |
| 12/06/2025 | 22 Rue Clavel | 160 725 € | 82 m² | 1 960 € |
| 11/06/2025 | 8 Av Jean Jaures | 660 000 € | 60 m² | 11 000 € |
| 04/06/2025 | 75 Rue De L Ourcq | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 23/05/2025 | 86 Av De Flandre | 25 000 € | 63 m² | 397 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Janssen | 190 000 € | 47 m² | 4 043 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue De Palestine | 390 200 € | 47 m² | 8 302 € |
| 22/05/2025 | 35 Vla Curial | 418 000 € | 67 m² | 6 239 € |
| 20/05/2025 | 54 Av Simon Bolivar | 510 000 € | 58 m² | 8 793 € |