Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
MAISON AVEC JARDIN PRIVATIFDans une cours arborée, une maison individuelle de 81 m² habitable avec jardin privatif composé de: Séjour avec cuisine ouverte, rangements, chambre pare...
2 Rue du Docteur Potain 75019 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 119 €/mois | 36 724 €/mois | 1 017 996 € | 105 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 896 €/mois | 26 958 €/mois | 1 067 520 € | 155 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 434 €/mois | 19 497 €/mois | 1 158 120 € | 245 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 245 €/mois | 15 894 €/mois | 1 258 800 € | 346 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 1 363 200 € | 450 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT ↗ +20.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARIS 19EME ARDSMNT
|
950 000 € | 11 728 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 19EME ARDSMNT
|
999 000 € | 10 406 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 19EME ARDSMNT
|
999 000 € | 10 406 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 19EME ARDSMNT
|
895 000 € | 10 529 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 19EME ARDSMNT
|
895 000 € | 10 529 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 10 Cite Palais Royal Belleville | 1 200 000 € | 86 m² | 13 953 € |
| 28/03/2025 | 17 Vc Ham Du Danube | 1 884 500 € | 91 m² | 20 709 € |
| 12/02/2025 | 27 Rue Philippe Hecht | 1 558 500 € | 80 m² | 19 481 € |
| 27/01/2025 | 15 Rue Emile Desvaux | 965 000 € | 96 m² | 10 052 € |
| 16/01/2025 | 10 Rue D Hautpoul | 1 010 100 € | 95 m² | 10 633 € |
| 20/12/2024 | 10 Vc Ham Du Danube | 1 165 000 € | 101 m² | 11 535 € |
| 15/11/2024 | 7 Vla De La Renaissance | 825 000 € | 63 m² | 13 095 € |
| 06/11/2024 | 7 Vla Rimbaud | 1 350 000 € | 87 m² | 15 517 € |
| 23/10/2024 | 9 Cite Palais Royal Belleville | 1 400 000 € | 80 m² | 17 500 € |
| 17/10/2024 | 8 Vla Emile Loubet | 825 000 € | 62 m² | 13 306 € |
| 09/09/2024 | 3 Vla Eugene Leblanc | 660 000 € | 64 m² | 10 313 € |
| 26/08/2024 | 5 Vla Cronstadt | 1 335 000 € | 76 m² | 17 566 € |
| 28/06/2024 | 70b Rue De Romainville | 990 000 € | 68 m² | 14 559 € |
| 17/05/2024 | 12 Rue Francois Pinton | 987 550 € | 75 m² | 13 167 € |
| 13/05/2024 | 11b Vla Des Boers | 980 000 € | 72 m² | 13 611 € |