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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
appartement 3 pièces 80m² , JourdainDécouvrez cet appartement à vendre situé rue Carducci , idéalement placé au 1er étage d'un immeuble récent construit en 1970. Avec une surface d...
17 Rue Carducci 75019 Paris
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 933 €/mois | 27 070 €/mois | 750 372 € | 77 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 557 €/mois | 19 870 €/mois | 786 840 € | 114 240 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 743 €/mois | 14 373 €/mois | 853 740 € | 181 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 927 840 € | 255 240 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 349 €/mois | 10 148 €/mois | 1 004 700 € | 332 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 19EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 19EME ARDSMNT
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T4 PARIS 19EME ARDSMNT
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T4 PARIS 19EME ARDSMNT
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699 000 € | 7 854 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 19EME ARDSMNT
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699 000 € | 7 854 € | 89 m² | 4 | Voir |
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699 000 € | 8 128 € | 86 m² | 4 | Voir |
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699 000 € | 7 854 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 19EME ARDSMNT
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699 000 € | 7 854 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 19EME ARDSMNT
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699 000 € | 7 854 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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695 000 € | 7 809 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 19EME ARDSMNT
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690 000 € | 7 753 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 19EME ARDSMNT
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690 000 € | 7 753 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 19EME ARDSMNT
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690 000 € | 7 753 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 19EME ARDSMNT
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689 000 € | 8 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 19EME ARDSMNT
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685 000 € | 7 965 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Rue Curial | 550 000 € | 86 m² | 6 395 € |
| 20/06/2025 | 10 All Diane De Poitiers | 619 400 € | 81 m² | 7 647 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue De La Liberte | 35 295 € | 68 m² | 519 € |
| 12/06/2025 | 22 Rue Clavel | 160 725 € | 82 m² | 1 960 € |
| 11/06/2025 | 8 Av Jean Jaures | 660 000 € | 60 m² | 11 000 € |
| 04/06/2025 | 75 Rue De L Ourcq | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 23/05/2025 | 86 Av De Flandre | 25 000 € | 63 m² | 397 € |
| 22/05/2025 | 35 Vla Curial | 418 000 € | 67 m² | 6 239 € |
| 16/05/2025 | 16 Rue Des Annelets | 480 000 € | 62 m² | 7 742 € |
| 15/05/2025 | 20 Rue De L Ourcq | 587 900 € | 68 m² | 8 646 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue De Cambrai | 594 900 € | 98 m² | 6 070 € |
| 07/05/2025 | 29 Rue De Meaux | 277 686 € | 70 m² | 3 967 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue Adolphe Mille | 644 000 € | 87 m² | 7 402 € |
| 30/04/2025 | 29 Rue De Belleville | 520 000 € | 66 m² | 7 879 € |
| 30/04/2025 | 35 Vla Curial | 565 200 € | 67 m² | 8 436 € |