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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
AppartementParis 19e, avenue Jean Jaurès, au pied du métro Ourcq, au deuxième étage d'un petit immeuble ancien bien tenu, studio exposé Sud. Excellent état. Il se compose d'une ent...
163 Avenue Jean Jaurès 75019 Paris
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 192 024 € | 19 913 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 201 360 € | 29 249 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 218 520 € | 46 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 237 360 € | 65 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 84 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 19EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 PARIS 19EME ARDSMNT
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189 900 € | 10 550 € | 18 m² | 1 | Voir |
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190 000 € | 8 261 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 19EME ARDSMNT
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190 000 € | 8 261 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 19EME ARDSMNT
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190 000 € | 9 500 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 19EME ARDSMNT
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190 000 € | 10 000 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 188 Bd De La Villette | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 25/06/2025 | 27 Rue Du Maroc | 125 000 € | 15 m² | 8 333 € |
| 25/06/2025 | 50 Rue Archereau | 165 792 € | 17 m² | 9 752 € |
| 25/06/2025 | 114 Av Jean Jaures | 168 878 € | 19 m² | 8 888 € |
| 25/06/2025 | 27 Rue De Meaux | 205 000 € | 22 m² | 9 318 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Edgar Poe | 174 000 € | 15 m² | 11 600 € |
| 17/06/2025 | 178 Bd De La Villette | 140 000 € | 20 m² | 7 000 € |
| 12/06/2025 | 77 Av Jean Jaures | 120 190 € | 12 m² | 10 016 € |
| 11/06/2025 | 142 Bd De La Villette | 195 000 € | 26 m² | 7 500 € |
| 10/06/2025 | 45 Rue De Nantes | 107 000 € | 16 m² | 6 688 € |
| 05/06/2025 | 52 Rue Rebeval | 145 000 € | 17 m² | 8 529 € |
| 05/06/2025 | 182 Bd De La Villette | 191 500 € | 25 m² | 7 660 € |
| 05/06/2025 | 68 Rue Botzaris | 339 000 € | 25 m² | 13 560 € |
| 02/06/2025 | 7 Rue Francois Pinton | 190 000 € | 20 m² | 9 500 € |
| 28/05/2025 | 50 Rue De Crimee | 159 000 € | 19 m² | 8 368 € |