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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
2 pièces + cave ( aménagée) a proximité du Métro75019 - 2 PIECES + Cave - dans un secteur prisé entre canal et buttes chaumont - a proximité des commerces et transports, au 5e`me e...
37 Avenue Mathurin Moreau 75019 Paris
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 749 €/mois | 17 421 €/mois | 482 916 € | 50 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 506 400 € | 73 551 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 549 360 € | 116 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 597 120 € | 164 271 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 646 500 € | 213 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 19EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 19EME ARDSMNT
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450 000 € | 8 654 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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450 000 € | 7 759 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 19EME ARDSMNT
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450 000 € | 9 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 19EME ARDSMNT
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449 990 € | 8 182 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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449 900 € | 8 331 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 19EME ARDSMNT
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449 000 € | 9 354 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 19EME ARDSMNT
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449 000 € | 9 354 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 19EME ARDSMNT
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445 000 € | 9 468 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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455 000 € | 8 426 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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444 000 € | 8 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 19EME ARDSMNT
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457 000 € | 9 723 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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457 000 € | 8 623 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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457 000 € | 8 623 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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459 000 € | 9 000 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 19EME ARDSMNT
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459 000 € | 8 660 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 97 Rue Manin | 323 200 € | 40 m² | 8 080 € |
| 30/06/2025 | 122 Av Simon Bolivar | 440 000 € | 41 m² | 10 732 € |
| 27/06/2025 | 232 Rue De Crimee | 195 000 € | 31 m² | 6 290 € |
| 24/06/2025 | 100 Bd De La Villette | 94 000 € | 30 m² | 3 133 € |
| 24/06/2025 | 84 Rue De Crimee | 370 000 € | 55 m² | 6 727 € |
| 20/06/2025 | 41 Rue D Hautpoul | 382 500 € | 59 m² | 6 483 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue Du Rhin | 342 000 € | 46 m² | 7 435 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue De La Liberte | 35 295 € | 68 m² | 519 € |
| 13/06/2025 | 14 Quai De La Marne | 198 000 € | 42 m² | 4 714 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue De L Equerre | 445 000 € | 56 m² | 7 946 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue De Cambo | 261 000 € | 40 m² | 6 525 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Joseph Kosma | 383 000 € | 44 m² | 8 705 € |
| 11/06/2025 | 8 Av Jean Jaures | 660 000 € | 60 m² | 11 000 € |
| 10/06/2025 | 5 Rue De Crimee | 500 000 € | 45 m² | 11 111 € |
| 04/06/2025 | 75 Rue De L Ourcq | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |