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Créer un compte gratuitChalet • 5 pièces • 96 m²
Exceptionnel dans le quartier de la MouzaГѓВЇa : Maison traversante (Est/Ouest) en pleine propriГ©tГ© de 82mВІ + terrasse arborГ© de 14mВІ environ . Vivez dans cette charmante mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 743 €/mois | 38 615 €/mois | 1 070 412 € | 110 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 354 €/mois | 28 345 €/mois | 1 122 480 € | 163 006 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 765 €/mois | 20 500 €/mois | 1 217 700 € | 258 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 515 €/mois | 16 712 €/mois | 1 323 600 € | 364 126 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 778 €/mois | 14 479 €/mois | 1 433 400 € | 473 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 10 Cite Palais Royal Belleville | 1 200 000 € | 86 m² | 13 953 € |
| 28/03/2025 | 17 Vc Ham Du Danube | 1 884 500 € | 91 m² | 20 709 € |
| 12/02/2025 | 27 Rue Philippe Hecht | 1 558 500 € | 80 m² | 19 481 € |
| 27/01/2025 | 15 Rue Emile Desvaux | 965 000 € | 96 m² | 10 052 € |
| 16/01/2025 | 10 Rue D Hautpoul | 1 010 100 € | 95 m² | 10 633 € |
| 13/01/2025 | 121 Bd Serurier | 1 850 000 € | 109 m² | 16 972 € |
| 20/12/2024 | 10 Vc Ham Du Danube | 1 165 000 € | 101 m² | 11 535 € |
| 06/11/2024 | 7 Vla Rimbaud | 1 350 000 € | 87 m² | 15 517 € |
| 23/10/2024 | 9 Cite Palais Royal Belleville | 1 400 000 € | 80 m² | 17 500 € |
| 26/08/2024 | 5 Vla Cronstadt | 1 335 000 € | 76 m² | 17 566 € |
| 20/02/2024 | 16 Vla Eugene Leblanc | 554 250 € | 115 m² | 4 820 € |
| 25/01/2024 | 20 Av Corentin Cariou | 4 250 000 € | 85 m² | 50 000 € |
| 16/11/2023 | 26 Vla Des Lilas | 1 170 000 € | 78 m² | 15 000 € |
| 27/10/2023 | 13 Vla De Lorraine | 1 020 000 € | 92 m² | 11 087 € |
| 06/10/2023 | 11 Vla De Bellevue | 1 023 697 € | 78 m² | 13 124 € |