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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Maison avec terrasse et jardinExceptionnel- A deux pas du Parc des Buttes Chaumont, au calme d'une villa piétonne de la Mouzaïa, maison de charme, traversante et lumineuse, offrant...
12 Villa Eugène Leblanc 75019 Paris
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 640 €/mois | 44 364 €/mois | 1 229 760 € | 127 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 746 €/mois | 32 564 €/mois | 1 289 520 € | 187 187 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 773 €/mois | 23 555 €/mois | 1 399 140 € | 296 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 337 €/mois | 19 203 €/mois | 1 520 880 € | 418 547 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 489 €/mois | 16 633 €/mois | 1 646 700 € | 544 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 10 Cite Palais Royal Belleville | 1 200 000 € | 86 m² | 13 953 € |
| 28/03/2025 | 17 Vc Ham Du Danube | 1 884 500 € | 91 m² | 20 709 € |
| 12/02/2025 | 27 Rue Philippe Hecht | 1 558 500 € | 80 m² | 19 481 € |
| 27/01/2025 | 15 Rue Emile Desvaux | 965 000 € | 96 m² | 10 052 € |
| 16/01/2025 | 10 Rue D Hautpoul | 1 010 100 € | 95 m² | 10 633 € |
| 15/11/2024 | 7 Vla De La Renaissance | 825 000 € | 63 m² | 13 095 € |
| 06/11/2024 | 7 Vla Rimbaud | 1 350 000 € | 87 m² | 15 517 € |
| 23/10/2024 | 9 Cite Palais Royal Belleville | 1 400 000 € | 80 m² | 17 500 € |
| 17/10/2024 | 8 Vla Emile Loubet | 825 000 € | 62 m² | 13 306 € |
| 09/09/2024 | 3 Vla Eugene Leblanc | 660 000 € | 64 m² | 10 313 € |
| 26/08/2024 | 5 Vla Cronstadt | 1 335 000 € | 76 m² | 17 566 € |
| 28/06/2024 | 70b Rue De Romainville | 990 000 € | 68 m² | 14 559 € |
| 17/05/2024 | 12 Rue Francois Pinton | 987 550 € | 75 m² | 13 167 € |
| 13/05/2024 | 11b Vla Des Boers | 980 000 € | 72 m² | 13 611 € |
| 07/05/2024 | 3 Vla Felix Faure | 943 500 € | 72 m² | 13 104 € |