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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 11 m²
A 2 pas des Buttes Chaumont - Studio 11.03m² LCA 2 pas des Buttes Chaumont - Dans un immeuble ancien Art-Déco, au 3ème étage avec ascenseur, STUDIO de 11,03 m² (loi Carrez) compren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 169 596 € | 17 595 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 177 840 € | 25 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 192 960 € | 40 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 57 759 € | 3,40% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 75 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 19EME ARDSMNTComparer
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 16 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 27 Rue Du Maroc | 125 000 € | 15 m² | 8 333 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Edgar Poe | 174 000 € | 15 m² | 11 600 € |
| 12/06/2025 | 77 Av Jean Jaures | 120 190 € | 12 m² | 10 016 € |
| 10/06/2025 | 45 Rue De Nantes | 107 000 € | 16 m² | 6 688 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue De Joinville | 272 000 € | 16 m² | 17 000 € |
| 21/05/2025 | 196 Av Jean Jaures | 52 000 € | 8 m² | 6 500 € |
| 15/05/2025 | 12 Rue De La Liberte | 110 000 € | 16 m² | 6 875 € |
| 13/05/2025 | 68 Rue De La Villette | 69 000 € | 9 m² | 7 667 € |
| 13/05/2025 | 121 Rue Manin | 130 000 € | 14 m² | 9 286 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Du Departement | 120 000 € | 16 m² | 7 500 € |
| 17/04/2025 | 8 All Louise Labe | 135 000 € | 15 m² | 9 000 € |
| 31/03/2025 | 82 Rue De Crimee | 240 000 € | 11 m² | 21 818 € |
| 31/03/2025 | 45 Rue De Belleville | 793 000 € | 16 m² | 49 563 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue De La Villette | 66 000 € | 14 m² | 4 714 € |
| 31/03/2025 | 43b Av Simon Bolivar | 94 000 € | 10 m² | 9 400 € |