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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 64 m²
Paris 19 Jourdain dernier étage Duplex loft 64 m² pondérés TerrPARIS 19 - À 3 minutes à pied du métro Jourdain (ligne 11), dans un environnement recherché pour son esprit village e...
30b Rue des Solitaires 75019 Paris
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 378 €/mois | 28 418 €/mois | 787 752 € | 81 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 884 €/mois | 20 861 €/mois | 826 080 € | 119 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 979 €/mois | 15 088 €/mois | 896 220 € | 190 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 059 €/mois | 12 300 €/mois | 974 160 € | 268 011 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 516 €/mois | 10 655 €/mois | 1 054 800 € | 348 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 19EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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745 000 € | 11 119 € | 67 m² | 3 | Voir |
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750 000 € | 10 274 € | 73 m² | 3 | Voir |
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720 000 € | 9 351 € | 77 m² | 3 | Voir |
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718 000 € | 9 447 € | 76 m² | 4 | Voir |
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763 000 € | 12 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
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768 800 € | 10 116 € | 76 m² | 3 | Voir |
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700 000 € | 8 750 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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699 900 € | 9 721 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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699 000 € | 9 708 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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775 000 € | 11 232 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 84 Rue De Crimee | 370 000 € | 55 m² | 6 727 € |
| 20/06/2025 | 41 Rue D Hautpoul | 382 500 € | 59 m² | 6 483 € |
| 20/06/2025 | 10 All Diane De Poitiers | 619 400 € | 81 m² | 7 647 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue Du Rhin | 342 000 € | 46 m² | 7 435 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue De La Liberte | 35 295 € | 68 m² | 519 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue De L Equerre | 445 000 € | 56 m² | 7 946 € |
| 12/06/2025 | 22 Rue Clavel | 160 725 € | 82 m² | 1 960 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Joseph Kosma | 383 000 € | 44 m² | 8 705 € |
| 11/06/2025 | 8 Av Jean Jaures | 660 000 € | 60 m² | 11 000 € |
| 10/06/2025 | 5 Rue De Crimee | 500 000 € | 45 m² | 11 111 € |
| 04/06/2025 | 75 Rue De L Ourcq | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 23/05/2025 | 86 Av De Flandre | 25 000 € | 63 m² | 397 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Janssen | 190 000 € | 47 m² | 4 043 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue De Palestine | 390 200 € | 47 m² | 8 302 € |
| 22/05/2025 | 35 Vla Curial | 418 000 € | 67 m² | 6 239 € |