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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Maison (90 M² au sol + 10 M² de terrasse + 10 M² de sous sol)Quartier Mouzaïa/Buttes Chaumont , découvrez cette charmante maison de 90 M² au sol, nichée dans un quartier constitué ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 838 €/mois | 41 933 €/mois | 1 162 392 € | 120 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 157 €/mois | 30 779 €/mois | 1 218 840 € | 176 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 347 €/mois | 22 264 €/mois | 1 322 460 € | 280 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 989 €/mois | 18 148 €/mois | 1 437 360 € | 395 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 188 €/mois | 15 721 €/mois | 1 556 400 € | 514 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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1 045 000 € | 11 611 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T6 PARIS 19EME ARDSMNT
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1 150 000 € | 11 386 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 19EME ARDSMNT
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999 000 € | 10 406 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 19EME ARDSMNT
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999 000 € | 8 920 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 19EME ARDSMNT
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999 000 € | 8 920 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 19EME ARDSMNT
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999 000 € | 10 406 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 10 Cite Palais Royal Belleville | 1 200 000 € | 86 m² | 13 953 € |
| 28/03/2025 | 17 Vc Ham Du Danube | 1 884 500 € | 91 m² | 20 709 € |
| 12/02/2025 | 27 Rue Philippe Hecht | 1 558 500 € | 80 m² | 19 481 € |
| 27/01/2025 | 15 Rue Emile Desvaux | 965 000 € | 96 m² | 10 052 € |
| 16/01/2025 | 10 Rue D Hautpoul | 1 010 100 € | 95 m² | 10 633 € |
| 13/01/2025 | 121 Bd Serurier | 1 850 000 € | 109 m² | 16 972 € |
| 20/12/2024 | 10 Vc Ham Du Danube | 1 165 000 € | 101 m² | 11 535 € |
| 06/11/2024 | 7 Vla Rimbaud | 1 350 000 € | 87 m² | 15 517 € |
| 23/10/2024 | 9 Cite Palais Royal Belleville | 1 400 000 € | 80 m² | 17 500 € |
| 26/08/2024 | 5 Vla Cronstadt | 1 335 000 € | 76 m² | 17 566 € |
| 17/05/2024 | 12 Rue Francois Pinton | 987 550 € | 75 m² | 13 167 € |
| 13/05/2024 | 11b Vla Des Boers | 980 000 € | 72 m² | 13 611 € |
| 07/05/2024 | 3 Vla Felix Faure | 943 500 € | 72 m² | 13 104 € |
| 25/01/2024 | 20 Av Corentin Cariou | 4 250 000 € | 85 m² | 50 000 € |
| 16/11/2023 | 26 Vla Des Lilas | 1 170 000 € | 78 m² | 15 000 € |