Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Paris 19ème, Métro Belleville. A deux pas du Parc des Buttes Chaumont. Coup de coeur assuré ! Appartement 3 pièces de charme en excellent état en dernier étage avec ascenseur. Entr...
15 Rue Jules Romains 75019 Paris
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 528 €/mois | 28 873 €/mois | 800 352 € | 82 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 994 €/mois | 21 194 €/mois | 839 280 € | 121 869 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 058 €/mois | 15 327 €/mois | 910 440 € | 193 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 124 €/mois | 12 497 €/mois | 989 760 € | 272 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 572 €/mois | 10 824 €/mois | 1 071 600 € | 354 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 19EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 19EME ARDSMNT
|
745 000 € | 11 119 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 19EME ARDSMNT
|
749 000 € | 11 348 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 19EME ARDSMNT
|
749 000 € | 11 348 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 19EME ARDSMNT
|
749 000 € | 8 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 19EME ARDSMNT
|
750 000 € | 10 274 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 19EME ARDSMNT
|
740 000 € | 9 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 19EME ARDSMNT
|
740 000 € | 9 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 19EME ARDSMNT
|
730 000 € | 10 429 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 19EME ARDSMNT
|
728 000 € | 9 333 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 19EME ARDSMNT
|
768 800 € | 10 116 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 19EME ARDSMNT
|
720 000 € | 9 351 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 19EME ARDSMNT
|
775 000 € | 11 232 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 19EME ARDSMNT
|
775 000 € | 11 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 19EME ARDSMNT
|
718 000 € | 9 447 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 19EME ARDSMNT
|
780 000 € | 11 818 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 84 Rue De Crimee | 370 000 € | 55 m² | 6 727 € |
| 20/06/2025 | 41 Rue D Hautpoul | 382 500 € | 59 m² | 6 483 € |
| 20/06/2025 | 7 Rue Curial | 550 000 € | 86 m² | 6 395 € |
| 20/06/2025 | 10 All Diane De Poitiers | 619 400 € | 81 m² | 7 647 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue De La Liberte | 35 295 € | 68 m² | 519 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue De L Equerre | 445 000 € | 56 m² | 7 946 € |
| 12/06/2025 | 22 Rue Clavel | 160 725 € | 82 m² | 1 960 € |
| 11/06/2025 | 8 Av Jean Jaures | 660 000 € | 60 m² | 11 000 € |
| 04/06/2025 | 75 Rue De L Ourcq | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 23/05/2025 | 86 Av De Flandre | 25 000 € | 63 m² | 397 € |
| 22/05/2025 | 35 Vla Curial | 418 000 € | 67 m² | 6 239 € |
| 20/05/2025 | 44 Rue De L Ourcq | 485 000 € | 56 m² | 8 661 € |
| 20/05/2025 | 54 Av Simon Bolivar | 510 000 € | 58 m² | 8 793 € |
| 16/05/2025 | 16 Rue Des Annelets | 480 000 € | 62 m² | 7 742 € |
| 15/05/2025 | 20 Rue De L Ourcq | 587 900 € | 68 m² | 8 646 € |