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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 130 m²
Appartement 5 pièces 200 m² au sol (130 M² loi carrez)Jourdain/ rue Olivier Métra - Situé au 3ème et dernier étage d'une ancienne manufacture de souliers datant de 1834, ce loft de...
51 Rue Olivier Métra 75020 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 576 €/mois | 50 230 €/mois | 1 392 384 € | 144 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 167 €/mois | 36 870 €/mois | 1 460 040 € | 211 971 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 800 €/mois | 26 667 €/mois | 1 584 000 € | 335 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 174 €/mois | 21 739 €/mois | 1 721 760 € | 473 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 215 €/mois | 18 833 €/mois | 1 864 500 € | 616 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT ↘ -14.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PARIS 19EME ARDSMNT
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1 295 000 € | 10 615 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 19EME ARDSMNT
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1 250 000 € | 7 911 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 19EME ARDSMNT
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1 240 000 € | 9 185 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 19EME ARDSMNT
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1 390 000 € | 9 392 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 19EME ARDSMNT
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1 390 000 € | 9 392 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 19EME ARDSMNT
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1 200 000 € | 9 302 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 19EME ARDSMNT
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1 200 000 € | 10 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 94 Rue De Crimee | 720 000 € | 140 m² | 5 143 € |
| 07/05/2025 | 91 Rue Manin | 1 000 000 € | 154 m² | 6 494 € |
| 27/03/2025 | 157 Rue De Belleville | 1 662 800 € | 140 m² | 11 877 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Du Pre St Gervais | 605 000 € | 108 m² | 5 602 € |
| 06/01/2025 | 30 Rue Des Ardennes | 867 000 € | 118 m² | 7 347 € |
| 12/12/2024 | 1 Av Moderne | 1 239 100 € | 126 m² | 9 834 € |
| 06/11/2024 | 90 Rue De L Ourcq | 590 000 € | 108 m² | 5 463 € |
| 21/10/2024 | 40 Rue Botzaris | 1 000 000 € | 112 m² | 8 929 € |
| 16/09/2024 | 19b Rue Du Rhin | 940 850 € | 130 m² | 7 237 € |
| 18/07/2024 | 129 Rue Manin | 767 000 € | 107 m² | 7 168 € |
| 01/07/2024 | 16 Rue Rouvet | 2 052 000 € | 136 m² | 15 088 € |
| 27/06/2024 | 59 Rue Rebeval | 1 190 000 € | 113 m² | 10 531 € |
| 06/06/2024 | 31 Rue Manin | 1 257 400 € | 127 m² | 9 901 € |
| 29/03/2024 | 47 Rue Fessart | 1 380 000 € | 133 m² | 10 376 € |
| 15/03/2024 | 4ter Pas De Melun | 1 413 300 € | 113 m² | 12 507 € |