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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
PROCHE METRODans la rue eugene Jumin, piétonne et commerçante, Véritable 4 pièces avec 3 chambres, 4 ème étage avec vue dégagée,immeuble bourgeois sécurisé avec ascenseur, une bell...
29 Rue Eugène Jumin 75019 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 299 €/mois | 25 148 €/mois | 697 116 € | 72 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 092 €/mois | 18 461 €/mois | 731 040 € | 106 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 406 €/mois | 13 352 €/mois | 793 080 € | 168 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 862 080 € | 237 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 933 300 € | 308 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 19EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 19EME ARDSMNT
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650 000 € | 6 373 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 19EME ARDSMNT
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698 000 € | 6 232 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 19EME ARDSMNT
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698 000 € | 6 232 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 19EME ARDSMNT
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600 000 € | 6 250 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 19EME ARDSMNT
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600 000 € | 6 250 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 19EME ARDSMNT
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600 000 € | 6 122 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 19EME ARDSMNT
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598 500 € | 4 906 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 19EME ARDSMNT
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595 000 € | 5 667 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 19EME ARDSMNT
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595 000 € | 5 667 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 PARIS 19EME ARDSMNT
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575 000 € | 5 990 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Rue Curial | 550 000 € | 86 m² | 6 395 € |
| 20/06/2025 | 10 All Diane De Poitiers | 619 400 € | 81 m² | 7 647 € |
| 12/06/2025 | 22 Rue Clavel | 160 725 € | 82 m² | 1 960 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue De Cambrai | 594 900 € | 98 m² | 6 070 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue Adolphe Mille | 644 000 € | 87 m² | 7 402 € |
| 17/04/2025 | 85 Rue Manin | 1 139 000 € | 103 m² | 11 058 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Rebeval | 805 000 € | 86 m² | 9 360 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Bouret | 800 000 € | 92 m² | 8 696 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue De Crimee | 630 000 € | 81 m² | 7 778 € |
| 25/03/2025 | 10 Rue De Cambrai | 455 000 € | 97 m² | 4 691 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Du Pre St Gervais | 605 000 € | 108 m² | 5 602 € |
| 10/03/2025 | 22 Rue Archereau | 569 000 € | 93 m² | 6 118 € |
| 28/02/2025 | 21 Rue Henri Murger | 865 000 € | 100 m² | 8 650 € |
| 26/02/2025 | 118 Av Jean Jaures | 807 500 € | 99 m² | 8 157 € |
| 21/02/2025 | 138 Av Jean Jaures | 769 650 € | 89 m² | 8 648 € |