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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
À vendre : Appartement 3 pièces à Paris - Référence 4905L'agence Léon Immobilier vous propose : Un beau 3 pièces traversant rue d'Hautpoul. Idéalement situé à seulement 2 minutes à...
52 Rue de la Bidassoa 75020 Paris
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 387 €/mois | 19 355 €/mois | 536 508 € | 55 610 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 688 €/mois | 14 206 €/mois | 562 560 € | 81 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 610 380 € | 129 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 663 360 € | 182 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 718 500 € | 237 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 19EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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500 000 € | 8 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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500 000 € | 6 944 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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499 000 € | 6 931 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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495 000 € | 8 390 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 19EME ARDSMNT
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495 000 € | 6 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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491 000 € | 7 794 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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491 000 € | 7 794 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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490 000 € | 6 901 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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510 000 € | 6 986 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 19EME ARDSMNT
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510 000 € | 6 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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510 000 € | 6 986 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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489 000 € | 8 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 19EME ARDSMNT
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485 000 € | 6 554 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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515 000 € | 7 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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515 000 € | 7 254 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 84 Rue De Crimee | 370 000 € | 55 m² | 6 727 € |
| 20/06/2025 | 41 Rue D Hautpoul | 382 500 € | 59 m² | 6 483 € |
| 20/06/2025 | 10 All Diane De Poitiers | 619 400 € | 81 m² | 7 647 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue Du Rhin | 342 000 € | 46 m² | 7 435 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue De La Liberte | 35 295 € | 68 m² | 519 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue De L Equerre | 445 000 € | 56 m² | 7 946 € |
| 13/06/2025 | 14 Quai De La Marne | 198 000 € | 42 m² | 4 714 € |
| 12/06/2025 | 22 Rue Clavel | 160 725 € | 82 m² | 1 960 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Joseph Kosma | 383 000 € | 44 m² | 8 705 € |
| 11/06/2025 | 8 Av Jean Jaures | 660 000 € | 60 m² | 11 000 € |
| 10/06/2025 | 5 Rue De Crimee | 500 000 € | 45 m² | 11 111 € |
| 04/06/2025 | 75 Rue De L Ourcq | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 23/05/2025 | 86 Av De Flandre | 25 000 € | 63 m² | 397 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Janssen | 190 000 € | 47 m² | 4 043 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue De Palestine | 390 200 € | 47 m² | 8 302 € |