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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
Laissez-vous séduire par cette maison de 3 pièces, un véritable bijou situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère construit en 1948, en plein cœur de Paris. Avec une surfac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 580 €/mois | 19 939 €/mois | 552 720 € | 57 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 830 €/mois | 14 636 €/mois | 579 600 € | 84 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 628 740 € | 133 320 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 683 520 € | 188 100 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 740 100 € | 244 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 7 Vla De La Renaissance | 825 000 € | 63 m² | 13 095 € |
| 30/10/2024 | 133 Av Jean Jaures | 660 000 € | 54 m² | 12 222 € |
| 17/10/2024 | 8 Vla Emile Loubet | 825 000 € | 62 m² | 13 306 € |
| 16/09/2024 | 190 Av Jean Jaures | 14 000 000 € | 50 m² | 280 000 € |
| 09/09/2024 | 3 Vla Eugene Leblanc | 660 000 € | 64 m² | 10 313 € |
| 28/06/2024 | 70b Rue De Romainville | 990 000 € | 68 m² | 14 559 € |
| 13/05/2024 | 11b Vla Des Boers | 980 000 € | 72 m² | 13 611 € |
| 07/05/2024 | 3 Vla Felix Faure | 943 500 € | 72 m² | 13 104 € |
| 20/02/2024 | 10b Pas Du Plateau | 550 000 € | 52 m² | 10 577 € |
| 05/05/2023 | 3 Rue Carolus Duran | 706 525 € | 52 m² | 13 587 € |
| 21/04/2023 | 20 Rue David D Angers | 1 465 200 € | 61 m² | 24 020 € |