Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
PARC DES BUTTES CHAUMONTLes Agences du 19ème vous proposent un appartement 3 pièces dans un immeuble ancien de caractère avec ascenseur.Calme, lumineux, exposition Sud, traversant,...
82 Rue de l'Ourcq 75019 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 557 €/mois | 28 961 €/mois | 802 788 € | 83 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 841 800 € | 122 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 074 €/mois | 15 376 €/mois | 913 320 € | 193 752 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 136 €/mois | 12 533 €/mois | 992 640 € | 273 072 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 583 €/mois | 10 858 €/mois | 1 074 900 € | 355 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 19EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 19EME ARDSMNT
|
749 000 € | 11 348 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 19EME ARDSMNT
|
746 750 € | 10 822 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 19EME ARDSMNT
|
745 000 € | 11 119 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 19EME ARDSMNT
|
740 000 € | 9 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 19EME ARDSMNT
|
740 000 € | 9 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 19EME ARDSMNT
|
763 000 € | 12 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 19EME ARDSMNT
|
730 000 € | 10 429 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 19EME ARDSMNT
|
768 800 € | 10 116 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 19EME ARDSMNT
|
728 000 € | 9 333 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 19EME ARDSMNT
|
775 000 € | 11 232 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 19EME ARDSMNT
|
775 000 € | 11 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 19EME ARDSMNT
|
720 000 € | 9 351 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 19EME ARDSMNT
|
780 000 € | 11 818 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 19EME ARDSMNT
|
780 000 € | 12 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 19EME ARDSMNT
|
718 000 € | 9 447 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 84 Rue De Crimee | 370 000 € | 55 m² | 6 727 € |
| 20/06/2025 | 41 Rue D Hautpoul | 382 500 € | 59 m² | 6 483 € |
| 20/06/2025 | 7 Rue Curial | 550 000 € | 86 m² | 6 395 € |
| 20/06/2025 | 10 All Diane De Poitiers | 619 400 € | 81 m² | 7 647 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue Du Rhin | 342 000 € | 46 m² | 7 435 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue De La Liberte | 35 295 € | 68 m² | 519 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue De L Equerre | 445 000 € | 56 m² | 7 946 € |
| 12/06/2025 | 22 Rue Clavel | 160 725 € | 82 m² | 1 960 € |
| 11/06/2025 | 8 Av Jean Jaures | 660 000 € | 60 m² | 11 000 € |
| 04/06/2025 | 75 Rue De L Ourcq | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Janssen | 190 000 € | 47 m² | 4 043 € |
| 23/05/2025 | 86 Av De Flandre | 25 000 € | 63 m² | 397 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue De Palestine | 390 200 € | 47 m² | 8 302 € |
| 22/05/2025 | 35 Vla Curial | 418 000 € | 67 m² | 6 239 € |
| 20/05/2025 | 44 Rue De L Ourcq | 485 000 € | 56 m² | 8 661 € |