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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
Au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux - initialement composé de 3 pièces - a été entièreme...
257 Rue de Belleville 75019 Paris
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 111 €/mois | 15 488 €/mois | 429 324 € | 44 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 752 €/mois | 11 370 €/mois | 450 240 € | 65 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 488 520 € | 103 680 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 530 880 € | 146 040 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 574 800 € | 189 960 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 19EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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399 900 € | 8 887 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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400 000 € | 7 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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395 000 € | 8 229 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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394 500 € | 7 443 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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391 000 € | 7 980 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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410 000 € | 8 542 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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410 000 € | 8 542 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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388 000 € | 7 055 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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388 000 € | 6 929 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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380 000 € | 7 037 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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420 000 € | 7 778 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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420 000 € | 7 778 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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420 000 € | 8 750 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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423 000 € | 7 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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425 000 € | 8 173 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 188 Bd De La Villette | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 30/06/2025 | 97 Rue Manin | 323 200 € | 40 m² | 8 080 € |
| 30/06/2025 | 122 Av Simon Bolivar | 440 000 € | 41 m² | 10 732 € |
| 27/06/2025 | 232 Rue De Crimee | 195 000 € | 31 m² | 6 290 € |
| 24/06/2025 | 100 Bd De La Villette | 94 000 € | 30 m² | 3 133 € |
| 24/06/2025 | 84 Rue De Crimee | 370 000 € | 55 m² | 6 727 € |
| 20/06/2025 | 41 Rue D Hautpoul | 382 500 € | 59 m² | 6 483 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue Du Rhin | 342 000 € | 46 m² | 7 435 € |
| 13/06/2025 | 14 Quai De La Marne | 198 000 € | 42 m² | 4 714 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue De L Equerre | 445 000 € | 56 m² | 7 946 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue De Cambo | 261 000 € | 40 m² | 6 525 € |
| 11/06/2025 | 142 Bd De La Villette | 195 000 € | 26 m² | 7 500 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Joseph Kosma | 383 000 € | 44 m² | 8 705 € |
| 11/06/2025 | 8 Av Jean Jaures | 660 000 € | 60 m² | 11 000 € |
| 10/06/2025 | 5 Rue De Crimee | 500 000 € | 45 m² | 11 111 € |