Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
A deux pas du CANAL DE L'OURCQ - Au sein d'une copropriété récemment rénovée, le Cabinet BR-Immobilier vous présente ce 4 pièces de 84m² situé au 1er étage avec ascenseur. Ce bien ...
9 Rue de Cambrai 75019 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 771 €/mois | 20 518 €/mois | 568 764 € | 58 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 596 400 € | 86 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 647 100 € | 137 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 19EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARIS 19EME ARDSMNT
|
530 000 € | 6 310 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 19EME ARDSMNT
|
530 000 € | 6 092 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 19EME ARDSMNT
|
530 000 € | 6 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 19EME ARDSMNT
|
529 000 € | 6 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 19EME ARDSMNT
|
533 000 € | 5 793 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 19EME ARDSMNT
|
533 000 € | 5 793 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 19EME ARDSMNT
|
526 000 € | 6 262 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 19EME ARDSMNT
|
526 000 € | 6 262 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 19EME ARDSMNT
|
523 000 € | 6 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 19EME ARDSMNT
|
540 000 € | 5 934 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 19EME ARDSMNT
|
520 000 € | 6 265 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 19EME ARDSMNT
|
520 000 € | 6 265 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 19EME ARDSMNT
|
520 000 € | 5 843 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 19EME ARDSMNT
|
550 000 € | 5 914 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 19EME ARDSMNT
|
550 000 € | 5 914 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Rue Curial | 550 000 € | 86 m² | 6 395 € |
| 20/06/2025 | 10 All Diane De Poitiers | 619 400 € | 81 m² | 7 647 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue De La Liberte | 35 295 € | 68 m² | 519 € |
| 12/06/2025 | 22 Rue Clavel | 160 725 € | 82 m² | 1 960 € |
| 22/05/2025 | 35 Vla Curial | 418 000 € | 67 m² | 6 239 € |
| 15/05/2025 | 20 Rue De L Ourcq | 587 900 € | 68 m² | 8 646 € |
| 07/05/2025 | 29 Rue De Meaux | 277 686 € | 70 m² | 3 967 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue De Cambrai | 594 900 € | 98 m² | 6 070 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue Adolphe Mille | 644 000 € | 87 m² | 7 402 € |
| 30/04/2025 | 29 Rue De Belleville | 520 000 € | 66 m² | 7 879 € |
| 30/04/2025 | 35 Vla Curial | 565 200 € | 67 m² | 8 436 € |
| 24/04/2025 | 126 Bd Serurier | 510 000 € | 78 m² | 6 538 € |
| 17/04/2025 | 85 Rue Manin | 1 139 000 € | 103 m² | 11 058 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Rebeval | 805 000 € | 86 m² | 9 360 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue De La Marne | 631 530 € | 70 m² | 9 022 € |